都市更新

台北市中華路上的南機場整建住宅屋齡老舊，307巷的十連棟在本月3日的強震中嚴重受損，一度被列為「紅單危樓」，緊急疏散住戶，在經技師團隊協助修復下，現已轉為黃單，住戶可返回住家。然而仍有住戶對於房屋有安全疑慮，市長蔣萬安表示，列為黃單不是不用修繕，而是持續列管，必須修繕，9日也將在說明會和住戶溝通，盼加速都更時程。

台北京華城改建案「京華廣場」2022年動土，預計2026年完工，監察院調查揭露審議過程有許多專家學者，甚至北市府法務局人員都曾質疑合法性，但北市府都委會仍拍板核定獎勵容積，監察院因此提出糾正，認定京華廣場多獲高達5585坪容積獎勵，市值120億元，柯市府行政過程已涉重大違失。

北市大直街94巷民宅9月7日因鄰近工地「基泰建設」施工影響發生坍塌，多戶居民受到影響，10月13日北市府針對大直事件傾斜民宅南側鄰地召開公辦都更評估說明會，經調查南側鄰地民眾的都更意願達90％，北市府承諾會依公辦都更專案，立即啟動公辦都更程序協助更新重建。

台北市屋齡超過30年的老宅逾64萬戶，平均屋齡37年，天龍國可說是六都市容最老舊的城市。2017年《危老條例》遞出容積獎勵誘因，近年在六都遍地開花，尤其北市核准件數830件更是全國之冠。原本良善的立意，卻因建商與民眾之間存在高度的資訊不對稱，6年來彷彿摸著石頭過河，由於缺乏政府監督把關，頻傳危老都更建商落跑，地主戶和承購戶面對爛尾工地欲哭無淚，讓台灣的都更之路雪上加霜。

被譽為台灣最大、最專業、最權威的「危老＋都更博覽會」上周六日在花博展開為期兩日的展覽，本次主辦單位邀請到產、官、學 各界專家達人，舉辦大型專業研討會、分享實務案例及產業趨勢，並選出國內傑出團隊，頒發「台灣都市更新暨危老團隊獎項」其中新北市境內就獲得三項大獎！

素有台灣建築奧斯卡獎之稱的「國家卓越建設獎」今（27日）舉行頒獎典禮。連雲建築以「連雲玥恒」自122件優秀作品中脫穎而出，獲最佳規劃設計類卓越獎，「連雲龍泉」則獲最佳都市更新及危老重建類特別獎，一舉拿下兩大獎項。

鴻海集團創辦人郭台銘在國民黨徵召失利後，依舊持續關注社會議題，似乎是為了2024總統大選之路鋪路，郭日前po文點出都市更新與危老重建，2項政策顯然已失控，引發外界熱議。內政部長林右昌昨（12）日深夜再度po文回應「政府並不是生意人！」並強調都更與危老，涉及地主和開發實施者之間的利益分配，雙方都想多拿一點，「導致許多案件整合時程無限期延宕或最終宣告失敗。」

槓上皇翔董娘的余雲烈，原是軍醫，從三軍總醫院退伍後，選擇轉型從商，靠著轉賣廢棄冰箱、冷氣的齒輪發跡，爾後投資成衣廠，國內知名成衣品牌天鵝牌就曾是余家所有。

新北市都更成果與展望論壇於日前發表這三年多來成果，由新北市長侯友宜親自主持這項對他來說極其重要的「都更三箭」政策與來賓及媒體分享。此次發表成果輯暨論壇邀請各建築學、公會與會，主要針對老舊建築、海砂屋、危樓等為首要都更的重點標的，將超群成果與各界共享，期許未來這把箭能射得更遠，讓新北市變得更美。

台北市信義、安和路口燙金地段的廢棄大樓「芝麻酒店」百億都更案，耗時12年整合，原本打算興建頂級豪宅出售，未料去年底卻驚傳破局。本刊調查，該案大地主為前新北市議員李婉鈺（從母姓）父親林志郎，負責興建的是家美機構董事長蔡竹雄旗下的吉美建設，由於開發進度不順引發地主不滿，雙方已撕破臉對簿公堂，除了1張9億元本票問題未解外，林志郎也控告吉美詐欺，吉美則不排除對林志郎提出損害賠償訴訟。

台北捷運信義安和站旁芝麻酒店荒廢多年，都更利益逾百億元，但其實45年前完工時，芝麻酒店也曾風光一時。

位於台北捷運信義安和站一號出口的芝麻酒店都更案，估價師丁玟甄評估都更利益上百億元，但走了12年後在去年底破局，該案大地主為前新北市議員李婉鈺（從母姓）父親林志郎，負責興建的是家美機構董事長蔡竹雄旗下的吉美建設，現雙方不只合作破局，還撕破臉法庭相見。