老屋

台灣物業管理學會日前舉辦20週年慶祝大會暨國際研討會，吸引超過500名產官學界人士參與。面對高齡化、少子化及AI科技發展趨勢，與會人士認為，物業管理的角色正持續擴大，除了建築維護，也與社區治理、居住品質及住宅價值密切相關。

高雄市鹽埕區今早（30日）驚傳房屋倒塌驚悚意外！位於光榮街81巷內的一棟連棟日式老舊住宅，疑似因建物老舊與天候因素，在毫無預警的情況下瞬間崩塌，整棟房屋在短短數秒內化為一地廢墟。警消單位獲報後火速趕往現場，確認現場無人受傷後，隨即展開交通管制並通知相關單位進駐排除障礙。這起突如其來的崩塌事件，也讓周遭住戶飽受驚嚇。

台北市大安區擁有頂級住宅區，台大、師大等名校，以及「城市之肺」大安森林公園，向來被認為是頂級精華區。不過，近日一名網友不解表示，大安區一般房價落在2500萬至3000萬元，其實與雙北其他蛋黃區差不多，為何還會說「住大安區都是有錢人？」貼文引發熱議，有在地人透露，即便是老舊社區，居民的資產都是億來億去，個個深藏不露，甚至破房裡住的是企業老闆、醫生或者法官。

房市結構轉變與老屋重建需求持續升溫下，都市更新議題再度受到關注，近年雙北都更案件明顯增加，且隨著政府推動「自主都更」方向，強調由地主主導、專業團隊協作，相關服務型態也逐步成形，富品建設看準此趨勢近日於台北市信義區設立「都更整合服務中心」，提供在地諮詢與整合服務，期望協助地主了解都更流程與權益分配，並縮短整合時間。

都更，對於多數老公寓住戶是一場漫長的等待，在開發條件受限、整合不易的現實下，民眾開始尋找「不靠都更」的改善方案。近年政策補助加碼，「增設電梯」成為老屋續命的可行選項。那麼，你家老公寓也能蓋電梯嗎？

老公寓加裝電梯，政府補助300萬元～480萬元不等，看似「有錢就能做」，但付諸行動卻發現每一步都是關卡。蓋1支電梯的工程期僅需1年多，找廠商、遞件申請都不難，真正的「大魔王」往往藏在鄰里的耳語和算盤裡，從能不能蓋、補助拿多少，到住戶同意後、資金如何籌措，背後都是層層門檻。

台北老舊市容與指標建築 101 的強烈對比，近期因國際極限運動家的視角再次引發熱議。針對台灣都市更新陷入的「老態」困局，連雲建設總經理蔡漢霖日前於新書《未竟之事：實踐都市更新的希望之書》發表會上提出深度反思。他警示，在營造成本失控與房市轉冷的雙重夾擊下，雙北已有數十件核准案因利潤歸零而面臨「集體卡關」，過去仰賴土地增值的開發模式已走入死胡同。

捷運忠孝新生站周邊串聯多處藝文空間與文化據點，還有風格多樣的咖啡廳與選品店散落街巷，形塑此街區獨特而多元的藝文能量與人文風景。

剛出爐的「老宅延壽」計畫，正在雙北舉辦巡迴說明會，對於屋齡30年以上的公寓及透天住宅，提供多項修繕補助，包括公寓公共空間補助8項修繕項目，每棟最高補助960萬元，室內私人空間補助3項，每戶最高補助30萬元等，而政府的960萬元紅包怎麼領？本刊研究，增設電梯（昇降設備）、外牆立面修繕等項目補助300萬～400萬元最多，還有補助門檻、補助金額比例等，本文一次看懂。

內政部公布「老宅延壽」補助方案細節，包含公寓及透天住宅提供多項修繕補助，其中公寓公共空間每棟最高可補助新台幣960萬，但4種情況不在補助範圍內，且施工原則以1年內完成為目標，而申請補助前須取得過半數所有權人同意進行耐震評估。

買房糾結症候群！房價居高不下，對許多年輕購屋族而言，「空間大小」與「屋齡新舊」成了兩難選擇。近期有網友在PTT發文，分享自己存下一筆積蓄準備購屋，卻對於「老屋大坪數」還是「新成屋小宅」感到糾結，引發廣大網友熱議。多數討論傾向選擇老屋大坪數，認為管線與裝潢雖可翻新，但空間大小一旦錯過便無法改變。

許多租屋族符合政府補貼資格，卻因為擔心房東不願提供資料、自己不知該如何申請等疑慮，白白錯過每月數千元的補助，事實上，政府啟動「300億元中央擴大租金補貼」專案後，流程大幅簡化，現在不需房東同意、全年可隨到隨辦，只要有合法租約及居住證明，老公寓或分租套房都適用，本刊帶你掌握租補3大步驟及加碼公式，輕鬆申請補助。