葉霈萱

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    【理財最前線】新手交屋前必知 專家帶驗屋5重點攻略

    買房是人生大事,最後1哩路「驗屋」更是至關重要。根據2019年度內政部不動產資訊平台購屋糾紛統計,「房屋漏水」為冠軍、「施工瑕疵」位居第3、「交屋延遲」則是第5名,以預售屋買方來說,若想避免遭遇以上頭痛狀況,建議於驗屋階段仔細查勘,並針對瑕疵問題要求建商改善。然而驗屋眉角多,民眾究竟該怎麼驗、又要注意哪些事項呢?

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    【驗屋攻略1】千萬元買新屋卻發現牆面壁磚都有事 專家:自保靠這招

    買房是人生大事,最後一哩路「驗屋」更是至關重要。根據2019年度內政部不動產資訊平台購屋糾紛統計,「房屋漏水」為冠軍、「施工瑕疵」位居第3、「交屋延遲」則是第5名,以預售屋買方來說,若想避免遭遇以上頭痛狀況,建議於驗屋階段仔細查勘,並針對瑕疵問題要求建商改善。

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    【驗屋攻略2】驗屋5次不過超無奈 她和建商過招曝:這些眉角買方都要懂

    趙小姐與先生去年於桃園買下一間預售屋,年底開始驗屋流程。事前,她先從住戶群組中了解鄰居先驗屋的情況,像是地磚有空心磚現象、浴室排水不良等缺失,一一紀錄當作參考。而由於預算考量,趙小姐決定自行驗屋,但找有工程營造經驗的設計師陪同,「原本很開心買到起家厝,也以為驗屋會很順利,沒想到過程卻是身心俱疲…」

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    【驗屋攻略3】買屋守好最後防線 帶好這張驗屋清單  

    「買預售屋時,驗屋是很關鍵的最後防線。」樂居科技創辦人李奕農指出,目前驗屋方式分為民眾自行驗屋、設計師陪同驗屋、建商制式驗屋或委任驗屋團隊幾種。House123執行長邱愛莉認為,若有預算,一驗時可找驗屋團隊協助,透過專業儀器詳加檢驗,後續複驗可以自己來;若預算吃緊,自行根據驗屋清單逐項檢驗,或找設計師、裝潢師傅同行,雖然簡易,仍是可行的方式。

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    【驗屋攻略4】第一次驗屋就上手 專家step by step拆解給你看

    買預售屋時,驗屋是很關鍵的最後防線。驗屋時若無仔細檢查屋況,交屋入住後才發現瑕疵,不一定能向建商要求修繕。根據內政部統計,全台一年約有逾9萬戶的新屋交屋,驗屋糾紛時有所聞,預售屋買方不可不慎。然而驗屋眉角多,民眾究竟該怎麼驗、又要注意哪些事項呢?

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    【驗屋攻略5】全台每年逾9萬新屋交屋 害怕買到瑕疵屋抓緊5重點

    買房是人生大事,最後一哩路「驗屋」更是至關重要。根據2019年度內政部不動產資訊平台購屋糾紛統計,「房屋漏水」為冠軍、「施工瑕疵」位居第3、「交屋延遲」則是第5名。驗屋時若無仔細檢查屋況,交屋入住後才發現瑕疵,不一定能向建商要求修繕。根據內政部統計,全台一年約有逾9萬戶的新屋交屋,驗屋糾紛時有所聞,預售屋買方不可不慎。

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    【達人理財】期貨天王轉做長線投資 張松允鎖定雲端押注逾10億

    出身彰化務農家庭、高工畢業的張松允,憑著對投資市場的好奇與熱情,以20萬元本金一頭栽進股票與期貨中,37歲就賺進10億元;但也曾因2顆子彈事件,1天內慘賠3億元。「億來億去」是「期貨天王」張松允的傳奇故事,不過,縱橫股市三十餘年後,年逾五旬的他不再搶進殺出,而是放慢腳步轉做長線投資,如今生活既穩健又愜意。

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    【期貨天王轉戰長投1】20萬起家到10億傳奇 他轉戰長線投資依然一把罩

    出身彰化務農家庭、高工畢業的張松允,憑著對投資市場的好奇與熱情,拿著20萬本金一頭栽進股票與期貨中,在37歲時就賺進10億元;但也曾因二顆子彈事件,一天內慘賠3億元。「億來億去」是「期貨天王」張松允的傳奇故事,不過,縱橫股市30餘年後,年屆五旬的他不再搶進殺出,而是放慢腳步轉做長線投資,如今生活既穩健又愜意。

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    【期貨天王轉戰長投2】看好雲端產業大爆發 他押10億就買2檔

    「選好股票抱著,獲利其實並不輸給期貨。」此話出自昔日「期貨天王」張松允口中,不免讓人驚奇,他為何改變了投資做法?張松允解釋,期貨是高槓桿商品,報酬率高、風險也高,所以不宜投入所有部位;但股票可以押身家,目前投資部位達20億元,「每年報酬率10%就很可觀,從整體資產成長來看,沒有相差太多。」