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2024.07.10 20:47 臺北時間

獨家/超通風!真正的「透」天厝開價370萬 屋況差到暴紅

獨家/超通風!真正的「透」天厝開價370萬 屋況差到暴紅

高雄前鎮一間販售中的透天厝,房仲一把物件PO上網,就引起熱烈討論,因為這棟透天沒有屋頂,是真正的「透天厝」,外觀看似被轟炸過,堪稱是危老建築,雖然開價只要370萬,但只能貸款四成,還有後續翻新改建需要現金幾百萬,再加上位在巷弄內地坪不大,可能只能吸引特殊買家。

在高雄前鎮的這棟透天,從上往下俯瞰,頂部破了個大洞,裡面全堆滿木材,就像被轟炸過一樣凌亂不堪,透天厝真成了名副其實的「透」天,站在房子裡抬頭,一眼就能望天。

狹窄的巷弄內,隱藏著這麼一棟戰地風的透天厝,可以看到它內部年久失修,不過這一棟只要價370萬,價格真的很誘人。

乍聽之下,透天賣這價格只要300多萬,地點又是在高雄前鎮,根本不可能,巷弄內的房子屋齡差不多50多年,坪數偏小,大約10幾坪。

這棟真正的「透」天,地坪12坪,屋主開價370萬,地段是它最大的優勢,鄰近瑞隆商圈輕軌學區,生活機能沒話說,但在地人看法似乎很不一樣。

附近居民:「太貴了啦,再賣100年也賣不出去,這裡太窄,巷弄太窄了,買之後再翻修太貴了啦,太過沒行情了。」

正在販售中的這棟透天長年沒有翻新,從側面看,房子凸出一大截,若是要入住,勢必得整棟重新翻修。

當地房仲:「因為這個現金要拿的比較多,一般自住客通常沒有辦法拿那麼多現金出來買,所以投資客為居多啦,重新翻新可能要拿3-500萬出來,一般的客人可能沒有那麼多現金。」

買屋貸款只能貸4成,等於自備款要準備200多萬,而翻新大概需要500萬,手頭至少得要有700萬以上的現金,以同樣的預算可以有更多選擇,雖然透天的地段好,但位處巷弄內,汽車完全開不進去,一下子還要拿出700萬現金,容積率也會被現行法規限縮,對於現代年輕人的購屋需求來說,還是有落差。


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更新時間|2024.07.10 21:00 臺北時間
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