記者吳泊萱／綜合報導
▲花蓮「統帥大樓」因地震傾斜。（圖／翻攝畫面）
花蓮今天凌晨接連發生2起規模6以上地震，造成市區明禮路「統帥大樓」及中山路「富凱大飯店」傾倒。其中「統帥大樓」在0403地震後，已被列為紅單危樓，結構受損有立即性危險，這次地震後，大樓更是直接軟腳3樓變1樓。而根據實價登陸網路顯示，「統帥大樓」在今年1月曾有交易紀錄，為9樓3房物件，屋主花了738萬元購屋，結果才交屋3個月大樓就倒了，屋主還有百萬房貸得還，堪稱最慘受災戶。
▲花蓮統帥大樓房產買賣交易紀錄。（圖／翻攝內政部實價登錄網站）
透過實價登錄網站查詢，傾倒的「統帥大樓」是地上10樓華夏，社區共100戶，屋齡27年，房型從1至3房不等，近3年成交價約落在每坪20萬至25萬之間。最近期成交紀錄為2024年1月22日，屋主花了738萬，購買9樓，總坪數32坪的三房物件，如今大樓傾倒，推估新屋主恐怕還有百萬房貸尚未繳清。
據法院判決書資料，房屋買賣若在買方點交前，發生天災意外造成房損，就算已經簽約，買方也能違約向賣方要求返還所有價金；但若買方已完成交屋，才發生天災房損，就不能向賣方要求還款，且就算建物受損滅失，只要有向銀行貸款，仍必須按照合約支付房貸。
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