張金鶚

1. 財經理財

   【全文】買方市場來臨　房市降價求售量倍增

   甫結束的房市傳統旺季928檔期被形容「還沒開始就結束」。台灣房市今年以來風雲變色，從創新高價、開案就完銷的盛況轉為買氣無量躺平，原先眾業者口中很難下降的房價，也在第三季出現戲劇性變化，除了零星蛋白區建案開始降價外，本刊調查發現，新建案開價也首度在疫後2年多來出現下滑，中古屋待售物件今年以來也暴增1.2倍，降價求售恐將成為房市下一波主流。

2. 財經理財

   【理財最前線】有殼老人退休不愁　4招聰明房子養老術

   在「有土斯有財」的觀念下，台灣的住宅自有率超過8成，對許多人來說，房子是人生中最大的一筆資產，年老退休之際，若能善用房子養老，等於是養了個啞巴兒子，有現成的現金流。只是到底以房養老、留房養老、賣房養老或捐房養老這4招哪一個好？專家全面解析聰明房子養老術。

4. 時事

   中央打房卻不推囤房稅　張金鶚失望、達人酸：政府沒膽

   行政院昨（11日）通過「房地合一稅2.0」修正案，但並未推行囤房稅，讓政府打房決心遭受質疑。儘管財政部長蘇建榮解釋，囤房稅恐殃及無辜、造成租金轉嫁租屋族，但清大管院榮譽教授張金鶚質疑邏輯不通，直言「那不囤房的就是笨蛋」，呼籲中央將上述兩稅同時實施，才能有效遏止炒房。

6. 財經理財

   【理財最前線】剛性撐盤房價持平　3大房產專家解析金牛年房市

   去年央行祭出限貸令、立法院通過實價登錄修法，政府展現打炒房決心，使得2020年一度買氣過熱的房市，最終稍見冷卻。來到2021年，房價究竟怎麼走？何時進場才是最佳時機？我們採訪了全國商總理事長賴正鎰、知名房產學者張金鶚及大陸建設董事長張良吉3大房產專家，全面解析今年房市走勢。

7. 財經理財

   【金牛年房市2】投資客縮手剛性需求撐盤　賴正鎰：今年推案量恐降10%

   去年央行祭出限貸令、立法院通過實價登錄修法，政府展現打炒房決心，使得2020年一度買氣過熱的房市，最終稍見冷卻。來到2021年，房市會怎麼走是許多想要購屋置產民眾關心的議題，我們採訪了全國商總理事長賴正鎰、知名房產學者張金鶚及大陸建設董事長張良吉，三大房產專家全面解析今年房市走勢。

8. 財經理財

   【金牛年房市3】骨牌效應+預期心理　專家估房價短期觀望長期持平

   2020年房市買氣熱，來到2021年，房市會怎麼走呢？我們採訪了全國商總理事長賴正鎰、知名房產學者張金鶚及大陸建設董事長張良吉，三大房產專家全面解析今年房市走勢。

10. 財經理財

    【金牛年房市4】2021雙北潛力大　專家曝農曆年後3～6月適合進場購屋

    2021年房市會怎麼走是許多想要購屋置產民眾關心的議題，我們採訪了全國商總理事長賴正鎰、知名房產學者張金鶚、大陸建設董事長張良吉，以及消基會房屋委員會召集人張欣民等四大房產專家，全面解析今年房市走勢。

11. 財經理財

    【全文】重劃區餘屋多　打房十大賣壓地區曝光

    今年以來，不只紅單亂象引起消保官關注，一些捧著錢也買不到房的消息更是引發民怨，如今政府出手狙擊投資客，祭出限貸令，讓建商大為跳腳，可望有效抑制房市原本過熱的買氣。本刊調查，在政府大力出手的氛圍，以及民眾預期心理下，原本餘屋就多的重劃區賣壓將大幅增加，恐怕會在這波打房政策底下，成為率先受影響的地區。

12. 財經理財

    【政府狠K炒房3】政府打房建商不降價　張金鶚傳授民眾反制絕招

    行政院長蘇貞昌12月3日宣布要健全房市，4天後央行隨即開出第一槍，對全國投資客、建商祭出限貸令，接著金管會啟動專案金檢、內政部及財政部醞釀修法，就是要抑制房價飆漲。對此，張金鶚表示肯定，更呼籲民眾「和不降價的建商比氣長」。