【時代現場】流離尋租　包租代管的銅牆與迷宮

去年7月起，租金指數上漲率月月破2％，今年1月更直衝2.44％，漲幅創下26年來新高。租金上揚、居住成本增加，多元居住政策卻不一定能減輕房客負擔。原想承租包租代管社會住宅的小圓，先後歷經房東挑房客、臨時取消簽約，還被租賃業者刁難要求訂金須親自領回，業者更惡意訂定違法條款，違約在先卻拒絕加倍返還訂金，整段過程令她與室友身心俱疲。實際分析租屋網站資料，記者發現，號稱租金較市價便宜的包租代管社宅，租金高於一般物件者數量眾多，以台中市為例，包租代管社宅物件最多的5個里中，有高達49.28％的包租代管物件租金高於一般物件，桃園市則有48.94％。投入預算與成效落差之大，讓包租代管社宅被民間團體視為效益最差的住宅政策。