昨日萬群地產席開百桌舉辦尾牙,為大台中地產界盛事,身兼台中市不動產代銷公會理事長的萬群總經理謝坤成認為,現今房市就如「冬天賣冰淇淋」。
「冬天賣冰淇淋還賣的好,那夏天生意只會更好,就像現在,雖是房產業寒冬,現在賣房就如同在冬天賣冰一樣有賣點,等待建築業春天來了,一定可以賺錢賣的更好。」
「建築業沒有悲傷的權利」去年剛當選台中市不動產公會理事長的豐邑建設總經理邱崇喆表示,包括地價稅調高等措施,都大大衝擊房地產業,但房價並沒有再跌的空間。
他認為,去年台中推案量受大環境影響,建商推案縮手,總推案量僅900多億元,比預估的2000億元減少一倍以上,但國際貨幣持續貶值,造成通膨,雖然今年上半年房市仍不會好轉,「大家再堅持一下,下半年餘屋出清告一段落後,建商推案會轉趨積極。」
大台中不動產開發公會理事長暨懋榮建設董事長紀吉川認為,雖然全台推案量萎縮27%,價格下修7~10%,但銀行利率仍處低檔,加上房市利空已出盡,3月底後將築底。
台中市建經協會理事長暨寶鯨建設總經理許枝旺也說,房價沒有下修空間,主因是土地成本還是高,加上房屋稅及地價稅等持有稅一再調高,建商成本增加,房價就沒有太多的下調空間。
精湛建設總經理陳志聲則對房市較悲觀,三年前就不再推案,認為國家經濟不轉好,衝擊最大的就是房地產業。他指出,就有建商推案時預約客戶達7成,完工時只剩3成客戶辦交屋,足見房市的慘況。
(首圖:萬群地產昨日尾牙席開百桌,為大台中地產界盛事。前中1:謝坤成)