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2019.04.22 06:58

【公宅賤租撈千萬2】租公宅隔套房當二房東 租金裝潢肥羊買單

文|丁國鈞    攝影|林煒凱 高家祥

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鐵路局位於台北市忠孝東路精華地段的房舍,每戶月租1萬多元,比市價便宜許多。
鐵路局位於台北市忠孝東路精華地段的房舍,每戶月租1萬多元,比市價便宜許多。

「公宅蟑螂」許姓男子的詐財方法很高招,他聳恿投資人,用便宜的價錢租下位處精華地段的公宅,隔成數間套房或雅房後,再轉租出去,就會有數倍收益,且可以收租5到10年。

不過,公宅都有1人限租1戶、不得轉租的規定,如果真的想多賺點錢,就要找人頭多租幾戶,至於不得轉租的規定,只是形式上的,公家單位不會真的去查。

為了取信投資人,許姓男子還會到國有財產署等公家單位的官網,找了幾戶曾公告標租的公宅,並依地址到「591」等租屋網站搜尋,果然發現這些公宅都被隔成數間小套房對外出租,不得轉租的規定形同具文。

了解狀況之後,投資人高小姐認為真的有賺頭,於是找了親友一起標下多戶鐵路局、國有財產署釋出的公宅,另外還集資800萬元,以借款、投資的名義交給許姓男子,讓他裝潢、隔間,並統籌招租、管理,許則承諾會將租金收入的8成支付給高小姐等投資人。

台北市財政局標租的房舍位於台北市復興南路、微風廣場附近,月租只要1萬元出頭。
台北市財政局標租的房舍位於台北市復興南路、微風廣場附近,月租只要1萬元出頭。
國有財產署的房舍位於台北市基隆路、君悅飯店斜對面的巷弄內,鬧中取靜。
國有財產署的房舍位於台北市基隆路、君悅飯店斜對面的巷弄內,鬧中取靜。

許姓男子不只跟高小姐1組投資人合作,他手上標租的公宅約20戶,一半以上都在台北市精華地段,他將這些公宅隔成近百間套房出租,每月光是租金收入就超過100萬元。

但許姓男子收了租卻從不把錢付給公家單位或投資人,等於做無本生意。面對投資人詢問,許一開始以部分套房還沒租出去,或租金尚未回本為由,要投資人稍安勿躁。等投資人收到公家單位的租金催繳通知時,許又騙投資人不用理會,他會透過管道打點處理。

高小姐遭公宅蟑螂詐騙,損失近千萬元,讓她一度有輕生的念頭。
高小姐遭公宅蟑螂詐騙,損失近千萬元,讓她一度有輕生的念頭。
許姓男子掌控20多戶公宅,並將每戶隔成多間套房出租,月入逾百萬元。
許姓男子掌控20多戶公宅,並將每戶隔成多間套房出租,月入逾百萬元。
鐵路局曾在標租的房舍外貼公告,提醒民眾不要被公宅蟑螂詐騙。(讀者提供)
鐵路局曾在標租的房舍外貼公告,提醒民眾不要被公宅蟑螂詐騙。(讀者提供)

高小姐等投資人雖然察覺有異,但因已投入大筆金額、擔心血本無歸,所以不願與許姓男子撕破臉,雙方持續談判約1年,投資人終於忍不住提起刑事、民事告訴,要許賠償,並向法院聲請查封許的財產,結果清查後才知道他早已脫產。

針對指控,本刊透過LINE向許姓男子查證,他回應:「這不是新鮮事了!我願接受查證,我手上的資料更勁爆,請勿錯過,此事涉及司法,希望當面詳談,目前有事在忙,我會與你聯繫。」4小時後,本刊再與許聯繫,他已讀不回,之後致電、留言皆未接、未讀。對此,被害人高小姐說:「許很會談判、說謊且態度溫文儒雅,這也是為什麼我們跟他談判1年多,根本沒有結果的原因。」

更新時間|2019.04.22 20:28

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