據了解，起火的公寓在1975年完工，使用執照藍圖為1房1廳，在2007年曾被檢舉頂樓加蓋，卻沒人發現內部被違法隔成多間套雅房出租。
工務局主祕江南志說，民宅隔間出租必須申請變更使用執照，隔間建材、逃生通道、水電負載都要重新檢驗，但民宅屬於私領域，若民眾未主動通報，租客又沒有檢舉，公部門難掌握確切資訊。
新北市消防局也說，目前法令僅針對公共場所規範消防設備，如超商至少該設備照明燈、滅火器，民宅相關規範卻是零，而一般民宅屬於私人領域，消防單位無權主動訪查，在公法難入的情況下，只能呼籲民眾勇於檢舉，也期盼能儘快修法，雙管齊下才能維護民眾生命安全。
