台北雙子星案週五開標 港影視大亨急撇中資背景

文|林喬慧    攝影|董孟航
台北雙子星案本週五即將進行第二階段規格標審查,獎落誰家很快出爐。(仲量聯行提供)

曾流標五次、總投資金額逾600億元,有世紀標案之稱的「台北雙子星」,本週五(14日)將進入第二階段規格標審查,投標者分別為台灣許崑泰的藍天電腦與宏匯集團,及以香港上市公司南海控股于品海為首,攜手馬來西亞柏威年集團的外資團隊。

據了解,本週五雙方都將赴市府進行簡報,若兩家都通過規格標審查,就直接進入價格比拚,雙雄對決備受關注。

位於台北車站旁,有六鐵共構優勢的台北雙子星開發案,自2006年起,12年間歷經5次流標,2013年郝市府期間還發生重大弊案,去年底柯市府啟動第6次公開招標,共吸引300多家公司參與說明會,國內大型壽險、建設公司等共5組團隊都曾表達投標意願,但最後出手投標的只剩自稱台灣囝仔的許崑泰,及來自香港的影視大亨于品海。

藍天電腦暨宏匯集團董事長許崑泰是最早表態要參與雙子星案的投標者,過去20年來,他從筆電代工跨進兩岸地產業,1997年成立宏匯集團,在大陸從事商用不動產開發與經營,旗下最有名的物業就是全大陸擁有19間的3C賣場—百腦匯。

宏匯集團總裁黃坤泰(左起),藍天電腦暨宏匯集團董事長許崑泰。

為展現決心及撇除中資疑慮,鮮少在媒體面前曝光的他,10月23日特地召開記者會,不僅告訴大家:「我們準備好了!」也強調自己雖然在中國大陸有事業,但他是「土生土長的台灣人。」投標用的是100%本土資金。

11月初許崑泰接受本刊專訪時,還曾喊話:「我希望國家門面是本土企業做起來,如果不是台灣人經營很沒面子。」

相較起來,于品海就顯得低調許多,也因其背景神祕,屢被外界質疑為中資企業,前天台北市議員高嘉瑜就在臉書發文,「一直有新聞指出,南海控股的老闆于品海過去曾與江澤民及太子黨的北京中信集團有非常綿密的金錢往來,其資金可能與中共高度相關。」她質疑,「如果南海控股的資金不足或受中國的政治壓力,是否會將雙子星的股權售予中國資金?」

于品海為香港人,因從金庸手上接下香港《明報》,名震香港媒體圈,之後他創辦傳訊電視。近年,他陸續在港台經營《多維》月刊及網路媒體「香港01」,也跨足娛樂事業,在中國二、三線城市收購電影院,同時進行房地產投資,在深圳推出「半島.城邦」等建案,這次出手投標用的是旗下子公司南海發展。

一直都很低調的南海控股,面對外界質疑,高層首度透過本刊公開喊話:「我們是香港上市公司,絕對沒有中資問題。」強調不管是南海控股還是南海發展在資格標時都已經過投審會嚴格審查。

「雙子星是國際標,當初就有要求投標的外資,要證明自己7成的股東不是中資,而證明方式就是要每位股東提供申請至少4年以上的護照影本。」

這位高層指出,南海控股在中國大陸有1千家戲院,自有股份的就高達500多家,「當年我們是依CEPA《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》進大陸經營電影院,也是第一家拿到執照的港資企業,如果我們是中資,就不可能走這模式。」

至於外界質疑南海控股集團總負債金額1567.26億元新台幣,高達淨值的5.5倍,負債比近85%,不符合雙子星投標規定,「總負債金額不超過淨值3倍。」這也是高嘉瑜質疑若南海財務吃緊,會否將股權賣給中國資金的原因。

對此,南海高層表示,此次投標是以財務更單純的南海發展投標,「我們已通過資格審查,不能現在又回頭問萬一,況且我們不需要母公司支持,財力也沒有問題。」

至於將雙子星賣給中資,南海高層指出,台北車站不是房地產項目,是需要長期經營的聯合開發案,「我們到時會先成立項目公司,還得再分回給政府及私地主,自己能否分到3成都是未定數,怎麼會有中資問題,再退一步想,說我們賠錢會賣給中國,他幹麻要來買?」

不過,根據南海控股年報,直屬中國國務院,俗稱「金融國資委」的中央匯金公司持有南海控股10.3%股份,中資色彩無法漠視。對此,南海高層說明,南海在中國大陸生意非常龐大,難免需要質押,而這個是貸款需要過戶,完全依照中國的規定執行。

更新時間|2018.12.11 08:36

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