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2019.05.29 12:59

開價1.48億貴周邊1倍 房東喊賣「華嫂冰室」40坪店面

文|編務組

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房東喊賣華嫂冰室店面,可能是看上台商回流,開價1.48億。(翻攝自華嫂冰室臉書)
房東喊賣華嫂冰室店面,可能是看上台商回流,開價1.48億。(翻攝自華嫂冰室臉書)

超人氣港式茶餐廳「華嫂冰室」生意爆棚,3月來台開業至今,仍然座無虛席,港星余文樂、舒淇及張震都曾是座上賓。現在卻有消息傳出,房東有意出售店面,開價1.48億元,比起周邊行情高出1倍多。

根據房仲網顯示,位於國父紀念館商圈的華嫂冰室,緊臨延吉街,為第四種住宅區,店面約40坪,房東開價喊賣1.48億元,換算單坪價約377萬元,高出以往區域成交行情,單坪110萬至130萬元許多。

台灣房屋智庫分析師陳炳辰指出,房東可能是瞄準台商回流的效益,看會不會帶動一些比較大咖的金主,來購買這樣的店面。

另外,陳炳辰認為該路段不乏口袋深的屋主,持有店面多年,並不急於脫手,所以堅持售價高出行情。但以該店面月租金22萬元來看,對比房東喊賣開價,租金報酬率約1.7%,不算太高,成交價應該還有空間可談。

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