財經
2020.03.17 05:58

【美股熊市震全球6】賣房救股潮來臨? 買房趁機撿便宜看法兩極

文|財經組    攝影|董孟航

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疫情不僅衝擊股市,也讓房市的議價空間加大。
疫情不僅衝擊股市,也讓房市的議價空間加大。

全球股災來襲,台股重挫下是否會引發股票族賣房救股,許多買房族都很關心,但專家對台灣房市能否趁機撿便宜卻看法兩極。

2003年SARS期間,許多股票族賣房救股的歷史,此次疫情爆發後,不少民眾開始關注房價,期盼甜美買點能夠重來,但房仲業者卻潑冷水。

「賣房救股根本來不及,因為賣房到簽約,一般至少要3到4個月,更何況,現在房價基期和SARS時天差地遠,就算每坪100萬的房子願意賣80萬,一般人還是買不起,所以出現的可能性不高。」住商不動產企畫研究室經理徐佳馨不以為然的說。

不過受到疫情影響,很多人都不出門看屋,很多建商、代銷積極攬客,但隨著持有稅依舊沉重,餘屋過多情況下,房價恐會緩跌,淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰就觀察到,好地段的房屋,最近議價空間有加大現象。

「市場要止跌,一定會先看見『議價空間歸零』和『付款方式強硬』兩個跡象,現在到處都還在加碼送、讓利,零自備款、零工程款也都還有人在喊,表示市場還沒止跌。」莊孟翰說。

政治大學地政系退休教授張金鶚看法更加悲觀,「台灣房價高,又少子化,房地產供給多、需求少,本來就缺乏往上的動能,市場才會盤整了那麼久,量還是沒出來,現在大家更買不起,需求又更少了,房市怎麼可能好。只要基本面不好,人民沒辦法賺更多錢,台灣房地產就沒有更好的理由。」張金鶚說。

更新時間|2020.03.17 12:11

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