台中逢甲商圈是國際知名景點,吸引國內外遊客造訪,但有店家卻說生意愈來愈難做。一名專賣日本卡通小物的劉老闆,因為租金連年飆漲,28年內搬了11次店面,租金最貴的要20萬,扣掉租金跟所有開銷根本撐不下去,逼得他在逢甲四處搬,才有辦法繼續存活。
店裡擺了好多可愛的龍貓周邊產品,還有各種正版日本卡通授權小物,日本零食這也買得到。台中逢甲商圈競爭激烈,老闆卻大嘆生意一年不如一年。
老闆劉先生:「最貴的時候一家店是租了20萬,(租金)幾乎都是年年漲,那時候的逢甲夜市幾乎是一店難求,你找不到空的店面。」
這是劉老闆的第11間店了,最早是從逢甲夜市起家,熱情的他跳上機車,帶著我們去找以前的店。老闆劉先生:「第一家店6萬塊。」
望著現在的娃娃機店,今非昔比,老闆有滿肚子的感慨跟怨言。他在逢甲落地生根,開店買房,卻輾轉流浪28年,因為租金一直漲。
老闆劉先生:「沒得討論啊,討論也沒有用,房東不會理你啊,很多人也是因為這樣離開。漲幅都不是那個3%、5%、8%,他想要從15%漲到20%、漲到25%,都隨便用喊的。」
細數劉老闆的逢甲搬遷史:民國86年,第一間店跟人合租要6萬元;第二間租金跳到12萬,因為道路拓寬不得已搬走;第三間租金從12萬漲到15萬;民國95年第四間租金15萬;搬到第七間飆漲到20萬;第九間選了租金6萬的,房東又喊漲;104年搬第十次。這租金5年內從10萬漲到12萬,最後搬了11次,來到現在的福星路。
老闆劉先生:「逢甲商圈一直以來都有這個問題,就是房東只要看見,不管是店家生意好,他覺得簽約時間到了,他就想漲,這是逢甲我們講難聽一點,惡習,這是我們房客的痛。所以你就看到,現在為什麼逢甲商圈這麼多貼招租的廣告,以前這種情形是不可能發生的,那為什麼會造成這樣?因為每一個能在逢甲當房東的都很有錢,他們認為店遲早會租出去。」
老闆在28年內搬了11次,初期在文華路租金飆漲最兇,一度搬到外圍的河南路,但後來再搬回福星路,逐漸遠離蛋黃區。劉老闆見證逢甲從興盛到逐漸沒落,租金漲幅要逼死人,店家拼死拼活。劉老闆轉型開發網購到店取貨,奮鬥存活下來,自嘆不知是幸運,還是命夠硬。
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