避險夯招！118億聰明錢改買樓　內科千坪起跳辦公室企業搶著要

川普關稅讓市場充斥不確定性與觀望氣氛，美元資產的縮水、與匯損，資金需要停泊的避風港，對許多企業來說，就發展需求進行考量，商用不動產資產便成了一個不錯的布局。公開資訊觀測站資料顯示，今年1-7月上市櫃法人於內科購置辦公室交易量衝破百億元，超越2024全年交易額、站上了近三年來同期新高點。

信義全球資產總經理林三智觀察，近期股、債、匯等金融市場波動頻繁，這促使了企業更積極地尋求穩健的資金停泊點，辦公產品可兼顧自用需求以及保值避險，因此受到青睞。隨著企業營運升級與規模擴張，推升了大坪數辦公室需求，也是支撐起了內科市場的交易量。

從上市櫃法人內科辦公市場交易紀錄來看，市場對大坪數產品需求持續升溫。今年成交的9筆大型交易中，有7筆為企業買方購入千坪以上的辦公空間，包括恆隆行、竣為國際貿易，兩者分別斥資10.57億元、9.5億元購置國揚洲際企業總部。

而根據資料顯示，今年1月至7月上市櫃法人購置內科辦公產品交易量達118億元，大幅超越2024全年的79億元，包括恆隆行、必應創造等今年都砸下重金買樓，顯見國內廠商仍具備強勁的投資動能，而且看好內科辦公市場進駐效益、以及資產增值潛力。