簽長約10年說好不漲租　房東要求房客搬家還屋遭法院打臉

新北市1名陳姓房東，與洪姓房客簽訂10年長約，雙方議定期間不漲租金，且在租約到期後，承租人有以相同價格、條件續約的權利，豈料陳女在2024年7月合約到期時，打算調漲房租遭拒，陳男仍依過往條件將1年份租金匯給房東後繼續居住，遭對方提出民事告訴，要求他搬家還屋，新北地院一審判決陳女敗訴，可上訴。

陳女主張，雙方於2020年4月簽訂租約，議定每月租金1萬2500元，水電、瓦斯及管理費等由房客自行負擔，但因洪男曾表示可能在2024年7月31日後搬回台南居住，因此雙方口頭合議以該日期為租約到期日，至於契約中所稱「租約到期後，承租人有以相同價格相同條件繼續承租之權力」，陳女認為若要續約則須經其同意，再另定契約。

陳女指述，洪男曾說若買房子或搬回台南就不租了，因此才會把租約定於暑假期間，但洪男已經買房，卻在租約終止後不返還房屋，認為對方無權占有，因此向對方提出民事告訴，要求將房屋騰空返還，並於2024年8月1日起，至返還房屋止，按月給付1萬8000元。