假租屋真詐貸？公司代表叫伯賢、李昇基貸款265億　Xiumin百億豪宅驚傳「已被SM假扣押」

南韓團體 EXO-CBX成員Xiumin（本名：金珉錫）近日被證實購入了P.Ark集團兼ONE HUNDRED Label會長車佳媛所建造的超豪華別墅「LANUVO HANNAM」二期。然而，該住宅區近期因車會長與旗下藝人之間的金錢糾紛而鬧得沸沸揚揚，Xiumin卻於今年初完成產權登記，意外讓這起牽涉數百億韓元的演藝圈黑幕浮上檯面。

根據《朝鮮日報》獨家報導，Xiumin是在2023年4月購入位於首爾龍山區漢南洞的「LANUVO HANNAM二期」2樓住宅，專用面積約50.34坪。不過，文件上記載實際的產權登記，是在簽署買賣契約約3年後的今年1月初才正式完成，雖然確切的交易金額並未公開，但業界普遍推估該豪宅價值高達100億韓元左右。該建案為每戶獨立銷售的高級住宅，總計僅有7戶。

簽約時間點敏感 巧合撞期CBX解約風暴

引人注目的是，Xiumin購入該住宅的時間點，剛好就在他將經紀公司從原本的SM娛樂，轉移到車會長經營的INB100之前。Xiumin與同團成員伯賢、Chen於2023年6月向SM娛樂提出解除專屬契約，隨後以INB100旗下藝人的身分組成「CBX」展開活動。當時三方達成協議，CBX同意將個人活動營收的10%支付給SM娛樂，怎料這項協議如今卻因車會長的資金問題全面停擺。