北台灣房市進入「比誰氣長」模式！買房不急建商不降　新案去化慢慢磨

如果最近去接待中心看房，很容易發現和前幾年不太一樣。過去，假日看房常是人擠人，如今受到央行信用管制、高房價及房貸緊縮影響，不少建案人氣明顯降溫。買方觀望氣氛濃厚，成交速度放慢、建商推案也更加保守，北台灣房市正進入「量縮觀望期」。

北台灣房市其實並非完全沒有買氣，而是買方明顯變得更有耐心。根據住展雜誌最新統計，6月北台灣新建案景氣風向球亮起代表低迷的黃藍燈，從來客組數、成交組數到新成屋待售建案數，都反映市場仍處於看屋人潮降溫、買方更加謹慎、建案去化放慢的狀態。

從看屋人潮來看，6月平均每週每個案場來客約18.6組，雖較5月略為增加，但仍遠低於市場熱絡時每週動輒30、40組以上的水準，顯示不少民眾仍抱持「先看、不急著買」的心態，等待市場出現更明確的訊號。