記者陳韋帆／綜合報導
台東縣房價漲幅逆勢超車六都，2025年平均鑑估值年增21.3%穩居全台之冠。中信房屋研展室副理莊思敏表示，六都房價已處天花板，漲幅空間受限，資金轉向基期較低的非都會區；台東受惠重大建設題材與新建案單價破4字頭拉抬，加上遠距工作者與退休族外地買盤進駐，房價展現強勁抗壓力。
聯徵中心數據顯示，2025年台東縣平均鑑估值達1,084萬元，年增21.3%高居全台第一。台東縣鑑估值從894萬元躍升至1,084萬元。其他漲幅居前區域依序為新竹市11.7%、嘉義市9.3%、嘉義縣9.1%、苗栗縣7.6%。這些區域多受惠於科學園區與科技產業設廠議題，帶動薪資與居住需求。
中信房屋台東中正加盟店店長廖咨期表示，目前台東新建案單價最高已站上4字頭，直接拉高整體房屋鑑價平均值，由於台東新案供給有限，在價格居高難下的情況下，建案總價帶動了區域鑑估值的數據表現。
他進一步指出，台東目前有許多重大建設題材如花東鐵路雙軌化、志航路重劃、南迴公路拓寬等，均強化建商與屋主的信心，而建設利多也讓市場對價格堅持度高，短期內雖因買賣認知落差導致成交量縮，但價格基本面依然穩健。
莊思敏表示，房價漲幅榜單前五名皆非六都，顯示都會區價格已至天花板，資金正轉往具產業議題的低基期縣市，而台東房市除了在地居民與公職人員的剛需，近年更吸引遠距工作者與退休族群，低密度生活環境與自然資源，讓台東成為外地買盤青睞的標的，這股力量為區域房市提供了不同於都會區的支撐力。
展望未來，她認為，新竹、嘉義與苗栗隨產業園區開發成熟，交易量能將維持穩健。台東房市短期處於盤整期，但長線在建設利多落實與政策可能鬆綁的預期下，房價仍具成長潛力，是購屋民眾值得持續關注的區域。
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