記者陳韋帆／台北報導
全台房價暴漲，購屋門檻(自備款)全面創高，2025年購屋門檻最高的仍是台北市，自備款825萬，但新竹縣市則更慘，自備款5年分別暴增197萬、242萬，比六都還誇張。專家指出，台北市房價居高不下，加上央行限貸令下，自備款更是大增，至於全台炒房始祖新竹，在科技話題加持下房價快速暴漲，精華區土地已極度稀缺，房價漲速自然超越六都。
根據聯徵中心資料，七大都會區2025年房貸鑑估值、自備款、5年漲幅數據如下：台北市2676.0萬、自備款825.0萬、5年漲幅155.8萬；新北市1649.6萬、自備款475.7萬、5年漲幅115.7萬；桃園市1318.0萬、自備款365.1萬、5年漲幅112.7萬；台中市1365.8萬、自備款382.3萬、5年漲幅90.3萬；台南市1190.6萬、自備款336.9萬、5年漲幅96.7萬；高雄市1181.1萬、自備款324.2萬、5年漲幅79.6萬；新竹縣1780.1萬、自備款492.9萬、5年漲幅197.2萬；新竹市1820.3萬、自備款518.8萬、5年漲幅242.7萬。
住商不動產北市區協理錢思明分析，台北市房價長期居高不下，加上近年高總價市場限貸氛圍加劇，使得區域平均貸款成數跌至7成以下，推升自備款門檻突破800萬元大關。
新竹縣市則在科技人手握重金進場下，各大重劃區開發趨於飽和且供給稀缺，致使房價增長速度顯著。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，雖然前幾年房價暴漲，但如今轉向買方市場，房市趨冷、交易量下滑，房價已出現鬆動跡象，建議購屋人可在此刻進場大膽議價。
不過，他也提醒購屋人，目前銀行貸款條件仍緊縮，且房貸利率相對高點，建議購屋前應謹慎評估自身能力，並事先諮詢銀行估價，避免簽約後才發現貸款額度不足，導致違約的可能性發生。
更多三立新聞網報導
． 青森規模7.7地震在台北？恐倒逾4千棟房屋 戴雲發：房子買舊不如新
． 淡江大橋通車救房市！一圖看淡水、八里房價變化 5年竟暴漲逾3成6
． 1500萬只能買9坪房子！在永和買預售屋超慘 新北市購屋坪數指南出爐
． 房市比悽慘更淒慘！房價死撐沒人買帳 新竹台中高雄買氣跌破上一波谷底
