記者陳韋帆／台北報導
夏季熱浪來襲，體感溫度不斷挑戰40度，不過此時反而是消費者看屋的最佳時機。永慶房屋研展中心副理陳繼先指出，在烈日及強烈午後雷陣雨的劇烈氣候變化下，高溫與大雨等於是房屋的天然照妖鏡。他建議購屋族把握夏季午後3點至5點的高溫時段，以及大雨過後進場看屋，不管是檢視隔熱、對流設計或滲漏水問題，都極可能在這個關鍵時間點發現潛在瑕疵。
永慶房屋整理夏季體感看屋5大指標，下午3點至5點是室內累積熱能最明顯的時候，最適合檢驗居住舒適度。陳繼先分析，民眾看屋時可親自觸摸西曬面的牆面溫度，若牆面發燙或與其他牆面有顯著溫差，即代表隔熱效能不佳；同時建議暫時關閉冷氣，確認室內空氣對流是否順暢。若是頂樓物件，更要留意屋頂是否有防熱層，並觀察牆面是否因熱脹冷縮出現裂痕，以免住進大型烤箱，還要承擔高額電費。
在防漏檢測方面，颱風與午後雷陣雨後是最佳觀察時機。陳繼先建議，進門時可先用嗅覺判斷，若瀰漫濃重霉味通常代表濕氣偏重或有滲漏；接著以視覺檢查牆角、天花板與窗邊是否有水痕或剝落。由於部分屋主會重新粉刷掩飾，看房時可用手觸摸牆面感受是否有濕涼感。此外，大雨期間也是測試窗戶氣密性、隔音效果，以及確認頂樓排水口是否通暢、有無積水疑慮的絕佳機會。
最後，陳繼先表示，雙北地區屋齡較成熟的住宅比例較高，結構與管線狀況需格外留意，若能在簽約前及早掌握，有助於減少交屋後的認知落差與責任爭議。他強調，為了保障消費者權益，永慶房屋推出誠實安心認證標章，在網路上主動揭露非短期交易、非凶宅、非輻射屋等屋況，並提供不限屋齡的漏水保固、高輻射與高氯離子建物保障。在目前房市回歸理性的浪潮下，善用夏季作為天然檢視時機，更能挑選出安心的理想家園。
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