民眾常以為遺產稅繳納後就萬事大吉，卻忽略了隱藏的節稅關鍵。近期有一案例，被繼承人於死亡前2年內曾將房產透過「夫妻贈與」進行移轉，後續繼承人若能妥善處理稅務申請，調整土地「前次移轉現值」，即可在未來出售房產時大幅降低土地增值稅，達到「繳21萬稅、省43萬稅」，倒賺22萬元稅金的雙贏效果。
此類節稅手續極為專業，且國稅局不會主動通知，必須由受贈人（如案例中的太太）自行向地政事務所提出申請。專家提醒，繼承登記完成後，這項動作千萬不能忘。
近期就一對夫妻就發生一案例，先生95年取得房產，114年贈與移轉至太太名下，由於夫妻間贈與不課徵土增稅，僅繳納契稅，當時稅務負擔較輕。
然而，夫妻間贈與雖然不課徵土增稅，但也會同步保留先生最初入手房屋的時間點，換句話說，妻子透過丈夫贈與取得房產，未來若出售，土增稅將由丈夫95年入手時的成本起算，若未來妻子將房子出售，稅額將相當可觀。
而今年此事出現了轉折點，先生因故往生，由於該贈與行為發生在死亡前2年內，依《遺產及贈與稅法》第15條規定，該屋必須併入遺產總額申報，經核算後需繳納約21萬元遺產稅，在辦理遺產分割後，繼承人皆順利取得遺產。
鄭文在表示，由於該屋已計入遺產稅申報，依財政部台財稅第831620404號規定，受贈人於繼承原因發生日後再次移轉該土地時，土地增值稅之前次移轉現值，得以「繼承時之公告土地現值」為準，意即，該屋的前次移轉現值可從民國95年調整至先生往生的民國115年。
他進一步指出，在入手時間變為今年的繼承時間起算後，若太太未來在民國120年出售該屋，土地增值稅僅需從民國115年計算至120年，大幅縮短了稅基計算區間。概算結果，該動作幫太太省下了約43萬元土地增值稅，抵銷掉先前繳納的21萬元遺產稅後，實質為家庭節省了22萬元支出。
鄭文在提醒，此類節稅策略需由納稅義務人主動向地政事務所地價課申請，調整土地前次移轉現值。民眾在處理遺產繼承時，若涉及死亡前2年內之贈與不動產，務必尋求地政士專業建議，以免因漏辦申請，導致未來出售房產時多繳冤枉稅。
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