央行於去年第三季祭出史上最嚴的第七波房市信用管制，再搭配強化金檢，導致房市買氣瞬間急凍，購屋市場逐漸出現變化。根據中信房屋統計內部數據，六都中古屋的銷售天數普遍拉長，對比去年Q3與今年Q1，分別增加12天至30天不等，銷售時間拉長，也迫使賣方修正價格預期，今年有超過5千件物件降價求售。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，桃園中古屋銷售天數增幅為六都之冠，近年桃園建設題材多，包括航空城、機場捷運、青埔高鐵特區、中路重劃區、草漯重劃區等，吸引大量建商與購屋族布局，但桃園部分新興重劃區仍處於開發初期，生活機能尚未完全成熟，這些區域現在則面臨較大的去化壓力。
此外，中南部市場，台中、台南與高雄的銷售天數均超過80天。莊思敏指出，中南部房價基期相對較低，雖然近年有科學園區加持，但政府重拳打炒房下，短期投資需求退潮，成交速度放緩。
當銷售時間拉長，屋主定價策略也被迫修正。中信房屋內部統計，今年1至5月，全台降價物件數達5,777件，較去年同期大幅增加近五成。莊思敏指出，賣方心態已從「被動觀望」轉為「主動調價」，越來越多屋主不再像以前一樣待價而沽，而是更積極地以市場行情為基準，調整開價以吸引買方進場。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，桃園中古屋銷售天數增幅為六都之冠，近年桃園建設題材多，包括航空城、機場捷運、青埔高鐵特區、中路重劃區、草漯重劃區等，吸引大量建商與購屋族布局，但桃園部分新興重劃區仍處於開發初期，生活機能尚未完全成熟，這些區域現在則面臨較大的去化壓力。
此外，中南部市場，台中、台南與高雄的銷售天數均超過80天。莊思敏指出，中南部房價基期相對較低，雖然近年有科學園區加持，但政府重拳打炒房下，短期投資需求退潮，成交速度放緩。
當銷售時間拉長，屋主定價策略也被迫修正。中信房屋內部統計，今年1至5月，全台降價物件數達5,777件，較去年同期大幅增加近五成。莊思敏指出，賣方心態已從「被動觀望」轉為「主動調價」，越來越多屋主不再像以前一樣待價而沽，而是更積極地以市場行情為基準，調整開價以吸引買方進場。
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