業者多鎖定老舊樓房整修，僅1.5坪的房間裡，以沙發取代床鋪、附淋浴間和盥洗用具，費用平均30分鐘1,000日圓起跳。房間風格從SM到異國情調都有，客人可以付費租用情趣道具，包括眼罩、皮鞭、手銬、甚至是粉紅按摩機，每樣平均50到200日圓不等。
當然，出租房可純單人使用，最便宜半小時500日圓。錯過末班電車回不了家、臨時來住宿也沒問題，男性內褲一條150日圓，販賣機泡麵一碗200日圓，可以免費借手機充電器，甚至標榜成人頻道免費看到飽。唯獨「沒有棉被」這一項，恐怕不太適合冬天來過夜。
出租房的出現，也讓「派遣型」的小姐，在新橋活躍起來，主要提供「打手槍」服務，由於不是真槍實彈的性交易，吸引一些年輕的女學生和打工族，大膽下海賺外快，心想客人多是歐吉桑上班族，不容易碰到認識的人，也正因為小姐當中不乏可愛的年輕妹妹，讓服務大受歡迎。
有些店家則號稱結合了「韓國美體」、「中國美體」，說穿了就是按摩課程，最後加一道打手槍服務，加碼費用20分鐘2,000日圓。由於費用實在便宜，即使是平日中午時段，都可以看到穿西裝打領帶的上班族進出出租房，當中不乏在鄰近汐留站上班的頂尖企業菁英。
大樓改建 衝擊新橋特色存續
儘管有後起之秀「出租房」，仍有大票歐吉桑粉絲鍾情於New新橋大樓，但在野村不動產和NTT都市開發主導下， 2021年New新橋大樓將改建成一棟樓高30層的雙子塔商用設施，雖然目前九成的產權所有人（約370人）加入了籌備委員會，預料改建後租金將大幅調漲，衝擊現有的店家生存。
