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2019.02.18 22:58

【百億處女地賤拍6】想蓋每戶16億超級大豪宅 現淪月收45萬停車場

文|林俊宏    攝影|吳貞慧 林俊耀 王漢順

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D3土地(紅框處)位在台北101大樓正對面,占地1,500坪,因幸福人壽掏空案淪為法拍地,市值超過百億元,開發利益龐大。
D3土地(紅框處)位在台北101大樓正對面,占地1,500坪,因幸福人壽掏空案淪為法拍地,市值超過百億元,開發利益龐大。

D3土地早年產權複雜,幸福人壽前董事長鄧文聰整合成為地主後,二○○九年九月透過幸福人壽將D3轉售給富創建設,後爆發掏空案,特偵組懷疑鄧以犯罪資金買下D3,D3也被懷疑是贓物遭到扣押,導致富創建設無法藉由開發土地來清償銀行貸款。

由於該地開發案無法進行,讓D3淪到被法拍下場,目前暫時作為停車場使用,整塊土地的月租金收入只有45萬元,與開發計畫的價值有天壤之別。

富創建設在10年前由台、港合資成立,資本額8億元,一度規劃將D3土地打造為每坪400萬元、每戶要價16億元的頂級豪宅,內設米其林餐廳、精品專櫃、大型游泳池、私人休息室,屋頂更有種滿灌木的觀景台等獨特設計。

雖然北院事務官已改變態度,但面對這突如其來的大逆轉解釋,投資人並不一定知道,由於潛藏驚人開發利益,加上D3三拍底價已低於附近同區地段行情,相較大陸建設在信義路五段、松勇路推出豪宅案「琢白」,6年前所取得的地坪成本約823萬元,D3的三拍底價只有661萬餘元,顯得更為物美價廉,屆時勢必引發各界投資人爭相搶標。

更新時間|2019.02.19 10:34

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