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2019.07.23 21:58

【反送中遷台潮5】在台置產首選 港人最愛這3個地方

文|徐珍翔

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台中豪宅區也受港人青睞,多半由資產豐厚的退休族入住。
台中豪宅區也受港人青睞,多半由資產豐厚的退休族入住。

反送中掀起一波移民潮,本刊調查發現,香港人退休來台買房有個大概輪廓,一般人會選擇淡水,仍須工作的則以林口為首選,但資產較雄厚的族群更愛台中。

被問起為何港人都愛在淡水買房,住商不動產淡水中山加盟店店長盧進和說:「淡水比較像他們的故鄉,有海景,而且在居住品質、環境上,CP值也比較高,其實有點睹物生情,是個人情愫的移轉啦。」

「香港人一般會選新市鎮,因為那裡是重劃的,對他們來講,房子新,相對便宜,也比較好入手。」他指出,受香港地鐵文化影響,一般淡海輕軌沿線的大樓較受港人青睞,「像濱海義山站、淡水行政中心站那邊就滿多的,主要是群聚現象,他們喜歡屋齡10年內2到4房的物件,預算在700萬到1500萬元。」

「移民淡水的香港人在40歲到60歲間,很多退休族,也有些投資移民在這邊開店,這裡有不少正宗燒臘店都是港仔開的。」他也觀察到,港人來台常有群聚現象,「他們自己一開始可能先租,兩邊飛來飛去,有點觀望,等到熟悉以後才買房,之後他有朋友要移民過來,那當然是買同社區啊,互相也有個照應嘛。以一個社區350戶來講,裡面大概會有10戶左右是香港人。」

除了淡水,林口、台中也是港人聚集重鎮。針對港人在林口購屋,台灣房屋林口加盟店經理吳瑜祐分析,由於當地鄰近桃園機場,又有捷運直達台北,交通比淡水更勝一籌,「我們遇到比較多是自由工作者,可能是投資股票的,可能是網拍的,像我們上次成交的客人還是藝術工作者,所以他們選林口,要出去有機場有捷運,都很方便。」

「香港人主要集中在機場捷運A9站一帶,比較有錢的會買在A9捷運站到忠孝路、三井outlet周邊,每坪3、40萬。其次是仁愛路前後,約2、30萬。中山路以後最便宜,一坪只要20萬上下,屋齡高,17、8萬都有可能。這邊價格會不自主地按照位置去區分,分得很清楚。」他補充。

香港人退休來台中買房,除了買來自住,也不乏有買來投資的。
香港人退休來台中買房,除了買來自住,也不乏有買來投資的。

台中方面,住商不動產七期朝富加盟店店東陳俊雄則提到,港人多半選在西屯、南屯區購屋,「他們可能都有做過功課,以目前來講,考慮生活機能、住戶品質、重大建設等等,主要集中在中科、七期、八期、十二期、五期這些地方,他們的預算大概在1000萬到1500萬之間,比較多人買三房加車位。」

「來台中的,以40歲到60歲居多,主要是半退休或已經退休的,年輕的比較少見。基本上,過來這邊都是不需要工作的,但他們可能會台灣、香港來來去去,那台中到香港有直飛嘛,所以這裡很適合他們。」他說。

值得一提的是,港人至台中購屋,除了自住,也不乏投資買盤,陳俊雄透露:「最近就有一個要買透天厝改裝成學生套房的,或者看一些現有套房,要求投資報酬率不錯的,地點就選在逢甲、朝陽、中興大學附近,他預算就在1500萬左右。」

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「像我也遇過一個香港客戶,他就跟我說,同一社區2到3房,有平面車位的,只要在哪個樓層以上,單價低於多少就通知他,他會收購,這樣你了解嗎,是有閒錢去投資的。」他說。

更新時間|2019.07.23 15:21

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