【捷運好宅特輯】環狀線捷運周邊機能佳 房市節節看好

受惠於捷運環狀線通車,近年周邊房價頗有上漲。

捷運環狀線通車已過一年,永慶房屋統計環狀線各站近一年來的房價變化,發現14站中,通車後就有12個捷運站的房價上漲!

環狀線捷運周邊房市上漲 居住首選大熱門

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,環狀線沿途經過的新莊、板橋、中和及新店都位於新北市的第一環,讓原本得透過捷運、公車轉乘的民眾,都能縮短通勤時間,大大提升許多民眾在新北市購屋、居住的意願。

也因此,環狀線對於周邊房市來說是一大利多,能夠有效帶動民眾的購屋意願,進而提升保值效果。

2019至2020年環狀線捷運各站漲跌幅列表,可以見到十四張站、景平站、中和站位列前三,漲幅頗高。

「十四張站」房市漲幅最高 溫泉宅大受歡迎

漲幅排名第一的「十四張站」,2020年每坪房價較2019年同期,增加高達12.4%。謝志傑表示,此站位於新店區,且鄰近於著名的央北重劃區,帶動「十四張站」周邊房價。而且,去年周邊主打溫泉宅的「湯泉社區」,成交小坪數物件較多,也推升成交單價。

此外,「湯泉社區」不僅是大台北地區稀有的溫泉宅,高樓層住戶還能擁有河岸景觀,且鄰近國道三號,對於開車通勤的民眾相當方便。該社區房型多元,從十幾坪到破百坪都有,不論是首購族、換屋族都十分合適。

環狀捷運站通車,不僅帶動周邊區域房價上漲,更間接替房產保值。其中,以鄰近十四張站、央北重劃區的小坪數物件,為熱門首選。

離台北市好近、生活機能佳成熱門

「景平站」漲幅排名第二,近一年來漲幅約為7.3%。謝志傑表示,「景平站」旁邊就是大潤發,周邊從傳統早市、黃昏市場及夜市應有盡有,而且鄰近景新、秀山及秀朗國小,家長們有更多選擇。

另外,在房價方面,「景平站」周邊從5字頭的大樓至3字頭的公寓都有,民眾可以依據自己的需求及預算來挑選。

漲幅排名第三的「中和站」,近一年的房價,也有6.7%的成長。謝志傑指出,「中和站」周邊有南山威力購物廣場、大潤發、好市多、迪卡儂等量販店加值,加上距離台北市幾乎僅有一橋之隔,是環狀線中距離台北市最近的捷運站,無論開車、騎車都不用10分鐘。

謝志傑建議,民眾在挑選捷運宅時,不僅要親身在通勤時間搭乘,也要注意房子跟捷運站的距離,過近可能會有噪音、震動、景觀或是風水的問題。建議選擇距離捷運線步行10分鐘內的房屋,才能享受便利交通,又兼顧良好生活品質。

更新時間|2021.03.25 03:53

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