【疫情紓困1】申辦紓困貸款後房貸條件竟變糟? 銀行曝核貸關鍵

文|歐陽善玲    攝影|楊彩成
勞工紓困貸款究竟會不會影響個人信用,須視各銀行評估條件而定。

本土疫情加劇,政府研擬新一輪紓困方案;個人部分,包括生活補助、民眾急難紓困救助金,並持續推出勞工紓困貸款、額度最高10萬元。但有網友分享,去年因申請勞工紓困貸款,讓自己的聯徵分數掉好多,引發熱議。日後有房貸、或大筆資金需求的人,現在到底該不該申請勞工紓困貸款?

本土新冠肺炎疫情擴散,全國三級警戒延長至6月14日,不但衝擊內需產業,更讓許多勞工荷包大縮水。經濟部推出系列紓困方案、勞工紓困貸款,讓不少人手頭資金有喘息空間,解決燃眉之急。但有網友指出,「去年朋友申請紓困貸款10萬元,結果今年買房,銀行只讓他貸款7成5…」話題一出,引發群組熱烈討論。

有人分享,「去年辦了紓困貸款後,聯徵分數掉好多,之前都是滿分」;還有人直言,「去年就跟朋友討論,要不要申辦紓困貸款,那時擔心會影響之後信用,所以根本不敢貸。」有人認為,其實政府的錢沒那麼好拿,尤其申請紓困貸款,會被銀行認定是財力較弱的客戶,日後在房貸審核部分,也會相對嚴格。真的是如此嗎?

台北富邦銀行表示,客戶紓困期間結束,如正常繳款,並不會影響信用狀況,及後續申請房貸條件;「銀行審核房貸主要評估重點,一是借款人是否具充足還款來源、或資產財力;二是借款人債信正常,還有擔保品位置如在都會區,條件也會不同。」

中信銀行則指出,「銀行會調閱聯徵紀錄查看申請人過去是否有遲繳紀錄、信用分數是否過低、聯徵次數是否過多,或是否有其他信用瑕疵等,以確保申請人信用狀況良好。」另外,會評估個人借款的還款來源,包括收入或資產;「這其中隱含了申請人的繳款能力,財力足夠且具備穩定收入來源的申請人,較能爭取到相對低的貸款利率。」

國泰世華銀行則是依客戶條件、信用狀況、還款來源、負債比、不動產估價等因素,決定貸款案件。「若符合專業人士,像醫師、律師、會計師、建築師、精算師,或公、教、公營事業正式員工,符合本行優良企業定義員工,或既有往來優質客戶等,都可提供優質客戶精選方案,利率1.59%起,貸款期限最長為30年。」

但也有銀行私下坦言,申辦紓困貸款雖對日後房貸審核不會有直接影響,但因需要紓困者,可能連帶會有其他債務問題,或因信用紀錄影響到房貸條件,可能多少都會有影響。因此若沒有迫切需求,建議還是把機會留給需要的人。

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