預售屋房市成長近5成 「2縣市買房熱區曝光」冠軍每月成交392件

文|高皓筠    攝影|董孟航
預售屋實價登錄資料統計,去年(2021)全台有7縣市行政區預售屋交易達2千件以上,示意圖。

雖政府祭出打房政策,不過仍擋不住房市熱潮,根據預售屋實價登錄資料統計,去年(2021)全台有7縣市行政區預售屋交易達2千件以上,可見買房熱潮並未因為政府打房政策減少。不過, 台灣將跟進美國聯準會宣布升息1碼,且打房政策仍持續推出,是否連帶衝擊今年的房市表現,仍有待觀察。

去年7月實價登錄上路,預售屋價量公開透明化,根據統計,近3年全台預售屋交易由2019年的3.9萬件逐年遞增,到2020年更升為7.0萬件,去年2021年更已達9.4萬件,年增幅34.9%,總銷金額於更突破1.2兆元,年增49.1%,房市成長逼近5成。

全台買房熱區為桃園、台中,依據2021預售屋交易量縣市統計排行,以桃園龜山以4,701件登交易冠軍,其次以台中北屯的4,136件位居第二,桃園中壢則以3,738件位居第三,再來以桃園市桃園區、新北三重、新北板橋、台中西屯依序在後,而前7大行政區交易件數都超過2千件以上,相當於每月交易165件以上。

對此,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,因自住、置產需求仍旺盛,買氣仍穩,預估今年上半年交易量與去年同期相當,交易量在17.6至17.9萬棟左右,與2021年相比預估將再成長0.5%至2%之間。至於台灣將跟進美國聯準會宣布升息1碼,恐連帶衝擊今年的房市表現,加上內政部5大打炒房措施修法中,未來調高囤房稅上限等事宜,將左右今年房市交易量表現,有待持續觀察。

更新時間|2022.03.23 07:50

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