年長者的金錢觀念有逐漸轉變的現象，年輕時辛苦打拼下來的房子，越來越多人不留給子女，而是選擇以房養老，就是拿房子去貸款換取每個月的生活費，讓退休之後的生活，能過得更優渥，但也不是所有房子都能使用，來看那些房子才容易用來以房養老。
小魏姐：「歡迎來我家。」
回到溫馨小窩，先關心五隻毛小孩，她是小魏姐，家住台北市文山區，一個人住沒有子女，退休生活自由自在，年輕時努力買房，種下的努力成果現在收成，她採用以房養老的方案，讓每個月能多領一筆錢。
小魏姐：「我現在目前有三筆收入，如果這個貸款算收入的話，以房養老的這個2萬多塊，一個房子出租套房還有一個勞退，可是我覺得好像還不太夠用。」
像小魏姐一樣的人越來越多，以房養老推動至今18年，不過前幾年採用的人並不多，最近卻有明顯成長，截至2025年第一季，銀行核貸9302件，年增15.35%，總金額達533億元，年成長16.38%，增加的趨勢和長者的心態轉變有很大關係。
小魏姐：「因為我們即使說有房子，然後有小孩，我覺得也沒有必要說，要把自己過得很慘，然後留給小孩沒有必要。」
房產專家林肅諺：「老人家他不用看子女的臉色，然後再來是他會比較有尊嚴，那房子還是自己的，他可以讓自己住在裡面，希望就是今天我在世的時候，能夠讓自己生活過得比較好，那會漸漸的取代，以往就是傳給小孩這樣的觀念。」
以房養老，就是不動產逆向抵押貸款，55歲到60歲不等，看個別銀行規定不同，只有長者可以申請，名下房產抵押給銀行，大約可貸六到七成，銀行分期按月支付一定金額，約一~三萬元，目前平均年限為22、21年，以小魏姐狀況來看，銀行估價1千零97萬元，是總價的六成分35年期，一剛開始每月可領兩萬六，隨著時間增加利息成長，後面金額遞減，但不是任何房子都能貸。
房產專家林肅諺：「銀行必須要去評估這個不動產是不是有它的價值，所以目前在台灣的申請上，也是六都之內居多，並且他的屋況要良好，才有辦法做申請，因為需要每個月有需要用錢，所以來去做這樣的1個申請。」
案件集中在六都，以女性居多占比57.4%，男性42.6%，不過以房養老期滿，銀行就會收回房子，最大的風險在於若申請人過世太早，領不到原本預期的總金額，若活得比合約還久，房子可能被拍賣還得倒貼利息，而且未來子女想買回房產，必須清償本息，或是參加銀行拍賣，這到底划算嗎？
以房養老有人認為是福音，也有人認為這是在沒有餘裕之下，不得已的選擇，超高齡社會已經來臨，大量退休族即將湧現，如何慢活養老不留遺憾，成為當代最考驗智慧的一門學問。
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