台中豪宅違停停車場18天得罰27.5萬？　律師揭2大見解逆轉爭議

台中市西屯區一處豪宅社區爆發違規停車罰款爭議，一名承租戶因誤停鄰居車位長達18天、共274小時，遭依社區規約以每小時1000元計算，開出高達27萬5000元費用，引發外界對「罰款過重」與程序正當性的質疑，律師指出，社區規約罰款效力在實務上仍有爭議，多數見解認為可依多數決拘束住戶，但若金額過高，仍可依民法規定由法院裁量減免，成為本案判決關鍵。

承租戶在社群貼文表示，入住初期由友人代辦租屋，未清楚車位位置，期間也未接獲任何勸導或提醒，直到事後才被通知違規並出示監視器畫面，開出高達27萬5000元費用，質疑社區未先行告知即高額開罰，程序與比例原則皆有爭議。

事件曝光後引發討論，不少人認為管委會並非行政機關，是否具備裁罰權限存疑，相關費用應回歸契約或由法院認定。對此，社區物業強調，住戶入住前皆簽署同意遵守規約，違停收費標準明確，但考量非故意違規與實際情況，金額調整為9000元，並由房東負擔，法院已於今年1月底判決確定，全案暫告落幕。