三鶯線上路紅利點燃鶯歌房市！鶯桃福德站漲近130%　首購族仍找得到3字頭

新北捷運三鶯線主體工程自2016年7月開工，歷經十年，預計將於2026年6月完工通車。永慶房產集團表示，彙整十年間捷運三鶯線各站點800公尺內住宅交易資料顯示，媽祖田站、三峽站、國華站與鶯桃福德站周邊住宅房價漲幅皆逾8成，其中，鶯桃福德站更是翻倍上漲。

過去，提到鶯歌，很多人第一時間想到的是陶瓷老街、假日觀光與台鐵通勤。但隨著三鶯線工程進入最後階段，它不再只是新北邊陲的相對低價區，而是被首購族、桃園外溢買盤、與通勤族重新拿出來比較的居住選項。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，捷運鶯桃福德站位於鶯歌區鶯桃路，鄰近鶯桃路商圈與龜山產業園區。隨著近年鳳鳴重劃區新屋供給增加，加上2024年台鐵增設鳳鳴站，帶動新北與桃園購屋族群關注鶯歌房市，也讓2025年鶯桃福德站周邊屋齡10年內的住宅交易占比提高。屋齡較新的物件房價約在4字頭，進一步推升整體區域平均房價。