記者陳韋帆／綜合報導
▲台灣逾30年老屋已破500萬戶，劉永昌指出，耐震是消耗品，大家應留意自家結構安全。（圖／記者陳韋帆攝影）
嘉義大埔鄉1月21日凌晨發生芮氏規模6.4強震，嘉義最大震度6弱、台南與高雄也有5弱，全台有感！導致不少人一夜驚魂，難以入眠。全向科系房產中心創辦人劉永昌表示，不少人面對地震，都有「挺過大地震房子就耐震」、「補強解除列管紅黃單就安全」的兩大迷思，事實上，房屋耐震是消耗品，尤其是逾30年以上老屋，更應該注意自家建物是否安全。
嘉義1月21日凌晨0時17分發生強震後，1小時內又發生21震，台南、嘉義、高雄、雲林等地多處傳出災情，截至21日10時，災損民宅10餘戶，27人就醫，所幸暫無傳出死亡個案，各地災損實際情形，仍待統計。
▲劉永昌表示，每次大地震後，大家都應迅速檢視建物外內觀，確認外內牆、梁柱是否龜裂。（示意圖／資料照）
老屋挺過921就很強壯？「耐震是消耗品」一去不復返
劉永昌表示，在921大地震之前，台灣對於建物相關法規十分鬆散，這些房子屋齡大概都已超過30歲，據內政部資料，全台已突破500萬戶，然而，許多台灣人都存有迷思，認為自家當年挺過921大地震，代表結構足夠強壯。
他說，其實房子耐震就是消耗品，一去不復返，況且台灣一年大小地震破千次，所以應該在每次大地震後，迅速檢視建物外內觀，觀察「外牆、梁柱、內牆」是否發生龜裂，如果有，就應該立刻向相關單位申請「老屋快篩健檢」，確認是否安全無虞。
▲劉永昌指出，「紅、黃單」建物不會因符合法規解除列管就安全，建議政府加強輔導重建。（示意圖／資料照）
補強解除紅黃單列管就安全？「自欺欺人」才是真的
劉永昌指出，921、311等大地震後，不少建物曾被列管為「紅、黃單」，依據現有法規，經補強、觀察一段時間後，就會被解除列管，事實上，這也只是自欺欺人的做法，暫拋開政府責任問題，居民也應當有自覺，否則只是讓自己生活於危險之中。
他解釋，被列入「紅、黃單」基本上就等於宣告建物已經不安全了，再如何修復，也很難恢復受損前狀態，建議政府改變態度，從消極轉為積極，加強輔導相關建物重建，確保民眾居住安全。
▲劉永昌表示，日本普及採用「卸震裝置」大幅降低地震災損，台灣應可作為借鏡。（圖／全向科系房產中心提供）
台灣處地震帶 好的耐震宅才能住一輩子
劉永昌說，房價居高不下，一般人一輩子可能只會擁有1~2間房子，挑選房子時，除了在意區位、機能、格局，也應該留意結構與耐震設計，以日本同處地震帶的日本來說，已普及採用「卸震裝置」，大幅降低地震損害。
他進一步指出，建物加裝「卸震裝置」，在有限成本下，可大幅提升建物耐震度，這也是2024年8月中旬，日本發生震度6弱、規模7.1強震，傷亡卻極低的原因，建議民眾，房屋如果有重建需求，可多加留意，畢竟好的耐震宅，才有可能住一輩子。
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