記者陳韋帆／台北報導
▲受川普關稅戰及信用管制影響，信義房屋今年上半營收年減39.32%。（圖／記者陳韋帆攝影）
信義房屋（9940）第2季合併營收22.93億元，季增3.6%、年減逾4成，上半年合併營收45.06億元，主因央行管制與川普關稅戰影響，房市交易量降溫，仲介營收大幅下滑。
據信義房屋數據，Q2仲介事業營收22.90億元、年減45.86%，H1合併營收45.06億元、年減39.32%；海外事業除大馬仲介子公司，日本信義及上海信義營收皆逆勢成長；國內一、二手屋同步下滑；開發事業本季無建案交屋，僅認列少量車位收入，「山水嘉庭」因跌價損失致成本增加1.21億元。
海外市場逆勢成長
信義房屋指出，雖國內市場受央行第七波選擇性信用管制衝擊，但海外子公司表現亮眼，日本信義Q2營收年增逾一成，未來將持續運用台日鏈資源拓展接案區域。上海信義同樣逆勢成長，除大馬外，其餘海外據點均獲利經營。
仲介事業將持續發揮全直營體系與品牌交易安全優勢，結合集團資源強化轉介合作，提高買賣雙方媒合率；開發事業方面，信義開發取得3個土城樹林線捷運出口聯合開發資格，預計116年動工，看好通車後帶來的人口與商業聚落成長。
房市下半年挑戰多
信義房屋分析，下半年關稅政策底定，市場觀望情緒略緩，但全球經濟仍受通膨與貿易壁壘影響，不確定因素雖減少，房市將呈「蛋黃穩撐、蛋白修正」格局，成交量恐持續收縮。
展望未來，信義房屋表示，將專注直營優勢與服務品質，強化營運韌性，以因應多變市況；同時持續去化「山水嘉庭」存貨，加快資金回收，並透過社區營造理念打造優質住宅，穩健布局未來市場。
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