記者陳韋帆／台北報導
房市持續谷底盤旋，台北市114年5月交易量月微增、年腰斬，價格微下修。專家指出，受限貸、川普關稅影響，預計半年內皆是此格局，惟賣家價格讓步，方能促成交。
據台北市地政局資料，114年5月實價登錄599件，月增10.11%、年減50.7%，住宅價格指數128.06，月減0.44%。各行政區，中正區交易量增幅最大、月增56%，信義區減幅最高、月減22.73%。 觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除了小宅的半年線微漲外，其餘皆下跌。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，受限貸、川普關稅影響，各縣市買氣持續在谷底盤旋，畢竟投資客退潮後，房市本就該打回原形，然，現今又碰上限貸令，對於一般買家而言，常遇自備款不足問題，買氣自然難以提振。
她進一步指出，房市現況買家少、賣家多，限貸令下，買家大多屬於「自備款現金多」類型，更進一步全面傾向買方市場，賣家讓利幾乎已成為成交的最大關鍵，若無其他變因，估計今年下半年整體房市都將維持現況。
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