記者陳韋帆／台北報導
不動產稅負複雜，凡事先問地政士最保險！一名喪偶人妻出售房屋，眼尖的地政士發現，該房屋是丈夫去世前不到一年贈與給妻子，故房屋可認列遺產，土增稅因此大省90萬元。
房屋買賣除了房地合一稅或所得稅，土增稅也是其中一大稅負，由於土地價值逐年攀升，持有時間越久，稅負往往越高。
丈夫生前贈與房屋後去世
小林(化名)76年取得房屋，103年贈與房屋給妻子，103年底去世，妻子於114年轉售房屋，妻子出售房屋時，起初，增稅從76年計，發現百餘萬，於是詢問地政士，「103年丈夫就將房子贈與給我了，不是從103年計算嗎？從103年開始計算，土增稅足足省了90萬！」
夫妻贈與土增稅逃不掉
依照土增稅以「取得時間」為準，不少人會有與小林妻子同樣疑惑，用「夫妻贈與」不就可以逃掉？
地政士公會全聯會常務監事蕭琪琳表示，由於夫妻間贈與免贈與稅，確實會有人想到這一招，透過贈與來節省稅負，然而，政府並不是傻瓜，立法之初就已將此事設計完成。
依《土地稅法第28-2》規定，配偶互贈土地得申請不課徵土增稅，但並非真正免徵，而是暫不課徵，未來出售必須連同未繳的土增稅一併繳納。
繼承結局大不同
正業地政士事務所所長鄭文在表示，依照小林夫妻狀況，其實依法是認列為遺產，
個案經查，先生於103年底過世，7月間將房產贈與給太太，依《遺產及贈與稅法》第15條屬「死亡前2年夫妻贈與」，須納入遺產總額，經正確申報遺產稅後，自然可依遺產繼承時間計算，故該案峰迴路轉，最終小林妻子省下了90萬的土增稅。
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