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新/震撼彈!房貸總量明年回歸銀行管

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新/震撼彈!房貸總量明年回歸銀行管
央行理監事會拍板!政策利率「連凍」維持2%,重貼現率不變。受惠AI熱潮,今年經濟成長率霸氣上修至7.31%。最驚人的是,房市管制轉彎?央行宣布因房市降溫,明年起房貸總量回歸「銀行內控」,但強調仍需月報並持續金檢,慎防炒作死灰復燃。(圖/記者師瑞德攝影)

財經中心/師瑞德報導

 

央行理監事會拍板!政策利率「連凍」維持2%,重貼現率不變。受惠AI熱潮,今年經濟成長率霸氣上修至7.31%。最驚人的是,房市管制轉彎?央行宣布因房市降溫,明年起房貸總量回歸「銀行內控」,但強調仍需月報並持續金檢,慎防炒作死灰復燃。(圖/記者師瑞德攝影)
央行理監事會拍板!政策利率「連凍」維持2%,重貼現率不變。受惠AI熱潮,今年經濟成長率霸氣上修至7.31%。最驚人的是,房市管制轉彎?央行宣布因房市降溫,明年起房貸總量回歸「銀行內控」,但強調仍需月報並持續金檢,慎防炒作死灰復燃。(圖/記者師瑞德攝影)

 

 

中央銀行於今(18)日舉行理監事聯席會議,決議維持政策利率不變,重貼現率續停在2%。央行指出,考量明年國內通膨展望溫和,且經濟成長力道尚屬穩健,為審慎因應全球經濟前景之不確定性,理事會一致同意維持現行政策利率。此外,針對房市管制措施,央行宣布自明年起,銀行不動產貸款總量將回歸各銀行內部控管,但仍需按月通報。

央行理監事會一致決議維持政策利率不變。重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%。

央行表示,綜合國內外經濟金融情勢,預期明年國內通膨展望溫和,且將續低於2%。雖然主要央行貨幣政策步調不一,且美國關稅措施可能抑制全球貿易成長動能,增添國際金融市場波動,但考量明年國內經濟成長力道尚屬穩健,維持利率不變將有助整體經濟金融穩健發展。

針對國內經濟,央行指出本(2025)年前3季受惠人工智慧(AI)等新興科技應用需求強勁,出口大幅成長,加上民間投資與消費動能回升,經濟成長率達7.18%,優於預期。央行預測今年全年經濟成長率為7.31%。

展望明年(2026),雖然新興科技應用需求持續擴展,但國際機構預期全球貿易量成長放緩,且受基期較高影響,台灣出口及民間投資成長動能將趨溫和。央行預測明年經濟仍穩健成長,成長率為3.67%。

在物價方面,今年9月以來部分商品減免貨物稅及蔬果價格回穩,CPI年增率趨降,預測今年CPI及核心CPI年增率分別為1.66%及1.65%,低於去年的2.18%及1.88%。預測明年台灣CPI及核心CPI年增率均為1.63%,通膨展望維持緩降走勢。

關於房市政策,央行表示自去年8月中旬採取道德勸說及9月第七度調整選擇性信用管制措施以來,銀行受限貸款成數下降,民眾看漲房價預期心理趨緩,房市交易持續降溫。截至今年11月底,全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)已降至36.70%。

考量近一年來相關指標均有改善,央行宣布,自明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。惟銀行仍須按月向央行報送相關資料,央行並將持續辦理專案金檢,以督促銀行落實選擇性信用管制措施,引導信用資源支持無自用住宅者購屋及生產事業實質投資。

針對新台幣匯率,央行重申原則上由外匯市場供需決定。但若有不規則因素(如短期資金大量進出)與季節因素,導致匯率過度波動或失序變動,而有不利於經濟金融穩定之虞時,央行將本於職責維持外匯市場秩序。

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更新時間|2025.12.18 18:30 臺北時間
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