記者陳韋帆／台北報導
2025年房市在信用管制與房貸緊縮雙重壓力下，全台交易量大幅萎縮，市場回歸基本面。根據591實價登錄統計，去年仍有十大生活圈交易量逆勢成長，且上榜區域清一色位於蛋黃區。其中新北市表現最為強勁，奪下超過半數席次，顯示在市場降溫之際，市中心地段因具備強大支撐力，成為資金的避風港。
591房屋交易網指出，新北中和「遠東世紀廣場」科學園區以年增3倍的驚人成長率居首，主要受惠於新建案「大同新紀元」大量成交挹注，加上區域長期供給稀缺，吸引產業人口進場。第二名為台南東區「平實重劃區」，在南台灣買氣收斂下，憑藉捷運藍線與南紡商圈地段優勢，成交量翻倍成長；新店「新和生活圈」則因6字頭房價具備競爭力，吸引中永和外溢買盤，位居第三。
此外，桃園樹仁生活圈受惠4字頭親民房價與捷運綠線題材，位居第四；台中西區勤美草悟道、板橋江翠北側G區與溪崑生活圈則緊隨其後。南部地區僅高雄新興區美麗島生活圈上榜，因擁有雙捷運交會與市中心機能，在建案「中山鉑悦」帶動下年增逾2成。新店央北重劃區則在品牌建商華固建設新案成交助攻下，均價站上9字頭，展現核心地段抗跌領漲的特性。
591房屋交易網分析，能在此時突圍的區域，通常具備「產業人口、重大建設、品牌建商、價格優勢」四大關鍵。未來房市將更趨向個案表現，不再全面上漲，自住與長期置產族群將持續向具備硬實力的精華地段靠攏。新莊迴龍丹鳳生活圈也憑藉成熟生活機能吸引首購族，維持1成以上的正成長，顯示剛性需求在蛋黃區依然穩健。
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