記者陳韋帆／台北報導
國家住都中心今（10）日舉行「中山長春公辦都更案」簽約典禮，得標者為甲山林集團關係企業寶山林，甲山林董事長祝文宇會上接受媒體訪問，對國際局勢發表看法，他指出，美伊戰火擴大雖衝擊全球金融，但通膨預期與股市高點將推動避險資金轉向房地產，對台灣房市具有正面帶動效果。
寶山林建設由甲山林集團旗下愛山林佔股2/3、茂德機構旗下國巨投資佔股1/3組合而成，今日簽約的「中山長春公辦都更案」位於南京東路三段與長春路，基地面積約1,756坪，預計打造1棟23層住宅大樓及1棟15層社會住宅，住宅大樓部分將由寶山林建設分回，規劃2~3房、20~30坪房型，全案總銷預計約150億、單價未訂(目前區域單價約160萬)，全案預計2032年完工。
國家住都中心董事長花敬群指出，中山長春公辦都更案極具指標意義，為「整合達人1.0計畫」招商成功首例，中心1年內561次拜訪，整合60位地主，展現驚人整合效率。
他說，過去民間整合常因缺乏系統支持遭遇瓶頸，中心透過明確合作原則導入民間專業溝通實力並協同監督，證實此模式效率驚人。花敬群強調，政府將持續帶動產業發展，今年推動「整合達人2.0」招商，透過制度創新穩定擴大都市更新量能，加速城市再生。
內政部政務次長董建宏表示，都市更新應創造全新生活想像，中山長春案結合綠色建築，將導入黃金級綠建築與耐震標章。他認為，在提升城市能源韌性的同時，更改善高齡者居住環境，致力打造守護全民居住品質的「全齡護國神山」。他強調，此案為台北門戶建立韌性城市實踐模式，能有效應對氣候變遷與人口結構轉型，成為公辦都更的示範節點。
針對國際局勢，甲山林集團董事長祝文宇表示，美伊戰火造成油價飆升，引發能源危機疑慮，勢必造成全球性通膨並影響消費者心理。他指出，根據過往經驗，通膨預期會帶動房價上漲，加上台灣股市已站上3萬5千點高位，已有部分中長期置產客開始出籠詢問，顯示避險資產需求強勁。因此，他認為目前的戰爭情勢反而有利於台灣房市表現，讓具備地段優勢的物件更具抗通膨價值。
愛山林建設自2025年起接連拿下新北十四張站、中正紀念堂捷四聯開等指標大案，總銷金額上看數千億。祝文宇進一步指出，今年與國巨投資組成寶山林建設進軍市中心，將以紮實建築實力，結合綠帶、商業與居住空間。他強調，全案除落實TOD開發理念，也將引領台北市中心展現新樣貌。國家住都中心目前已啟動18處基地，累計投資金額破千億，未來將持續公私協力注入都市機能。
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