財經中心／李宜樺報導
房東注意！今（23）日就是關鍵最後期限，若還沒完成申報，恐怕直接「多繳一倍稅金」。財政部提醒，出租住宅若符合條件並完成申報，房屋稅可從原本2%至4.8%，大幅降至1.5%至2.4%，甚至社會住宅最低1.2%，但只要錯過115年3月23日，優惠將直接延後一年才生效。
財稅局補充說明，房屋出租若欲適用較低稅率，須符合租賃所得達當地一般租金標準，並於房屋稅開徵日前40日內向房屋所在地稽徵機關申報。由於房屋稅每年固定於5月1日開徵，繳納期間為5月1日至5月31日（如遇假日則順延至次一工作日），今年申報期限原為3月22日，因適逢假日順延至3月23日。另房東仍須於5月辦理綜合所得稅申報時，據實申報租賃所得，兩者皆完成後，當期房屋稅方可適用較低稅率課徵。
房東節稅看過來 稅率差距高達三倍
很多房東誤以為房子租出去、有簽合約就算數，但在稅捐稽徵機關眼中，如果你沒有在「今天」主動申報變更房屋使用情形，你的房子會被列為「非自住住家用房屋」，法定稅率最高恐達4.8%。但只要你在今天3月23日以前，趕快填具申報書、檢附租賃契約完成申報，且租賃所得達到當地一般租金標準，稅率立刻降到1.5%至2.4%。對於擁有多戶房產的「大戶」來說，僅僅一個動作，每年省下的稅金可能高達數萬元。
線上申報 免跑窗口
今天是最後一天，如果你抽不出時間親自跑一趟稅捐處，其實現在申報管道非常方便。房東們只要準備好租賃契約等證明文件，立刻上「財政部稅務入口網」進行線上快速申報，手指點一點就能省下大筆稅金。不過要提醒大家，如果你去年已經申報核准且沒有更換租約，今年就免再申報；若是參與社宅或公益出租，稽徵機關會主動核定，這兩類房東可以稍微鬆口氣，但若是一般出租戶，今天真的不能再拖。
配合綜所稅 才有效
最後要叮嚀房東，這項優惠稅率是「連動式」的。你不僅要在今天3月23日前向地方稅稽徵機關申報，今年5月申報綜合所得稅時，也必須如實申報這筆租賃所得，兩邊資料吻合，減稅優惠才會真正生效。在這個萬物皆漲的年代，省稅就是幫自己加薪。如果你還沒確認自己的房屋稅率，請務必把握今天最後的辦公時間或線上申報機會，否則等5月稅單寄到家門口，再想補救就真的來不及了！
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