財經
2018.04.02 22:59

【新北房市割喉】斷頭戶殺出?專家:撿便宜趁現在

文|林喬慧    攝影|王均峰 陳俊銘

房價下殺,建商價格戰打得激烈,包括板橋江翠、三重的二重疏洪道重劃區價格都已下修,吸引買氣出籠,專家指出,民眾想趁機搶便宜,除了比較新案價格外,到仲介店頭也有機會撿到投資客斷頭貨。

除了板橋江翠新案房價殺到4字頭,比附近中古屋便宜外,再到三重的二重疏洪道重劃區,際遇跟江翠也頗同病相憐,早先新北市地政局標售抵費地時高價脫標,市場預估從土地價格回推,該區房價至少要賣在6字頭,殊不知如今成交均價卻只有4字頭,跌破市場眼鏡。

業內人士分析,像板橋江翠北側重劃區、三重二重疏洪道重劃區,都算是「雙降牛肉」型重劃區,意指單價連降2個字頭,都從原估的6字頭降到4,而房價急降後,降價牛肉顯得肥美可口,對購屋者的吸引力大增,尤其以江翠北側重劃區買氣最蓬勃。

新北房市掀割喉戰,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,消費者有機會在房仲店頭撿到投資客斷頭的便宜貨。
新北房市掀割喉戰,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,消費者有機會在房仲店頭撿到投資客斷頭的便宜貨。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,對於想購屋的民眾來說,現在這個時間點要想在重劃區內找便宜,除了可以就同區域內各新案比價外,在周邊房仲店頭也有機會撿到投資客斷頭的便宜貨,此外,樓層較低或是景觀略差的戶別,價格也會實惠許多。

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