【商場開發頻喊卡1】ATT砸百億台中蓋商場破局 神祕2大金主曝光

文|林喬慧    攝影|林韋言 王均峰 吳貞慧
新東陽麥家不是第一次和戴春發合作,今年4月還攜手買進花蓮老牌飯店,看好花東國旅市場。

9月初,吸引力集團宣布出售台中烏日大橋旁1.5萬坪購物專用區土地,花8年規劃的ATT 4 FUN台中案喊卡,本刊調查,除集團總裁戴春發外,宏泰集團常董林鴻南、新東陽董事長麥寬成也是背後大股東。

「因疫情衝擊,改變零售、餐飲業運作模式,經高層決議停止相關開發計畫。」負責標售該案的普華國際不動產總經理田揚名透露出售原因。

本刊調查,決議百億大案停止開發的高層,除了檯面上看到的吸引力集團總裁戴春發外,宏泰集團常務董事、現任掌門人林鴻南,以及新東陽集團董事長麥寬成都是大股東。

3人當初高價購地後,不僅花時間變更營運項目,從建照資料可以發現,整體建坪達9萬多坪,除商場、餐廳外,還規劃了室內溜冰場、保齡球館、遊樂場等設施。過程中砸下數億元購買容積,請來跟旋轉豪宅陶朱隱園同一設計團隊打造,示意圖有著夢幻摩天輪與熱氣球,可見花了不少心思規劃。

宏泰集團是ATT大股東,手握北市大遍精華土地的林家,也是ATT信義店的房東。

「他們一直都想賣,至少2年了。」親近人士透露,ATT最初確實有心興建經營,但近幾年電商來勢洶洶,實體通路式微,已經讓3人心生退意,加上今年本土疫情延燒,不少百貨業拉下鐵門自主停業,產業整體營收銳減6、7成,更堅定出售決心。

且經過估算,目前在營建成本持續上漲的狀況下,此案不花至少百億元很難蓋成,回收時間可說是「天長地久」。

事實上,戴春發、林鴻南和麥寬成3人不是第一次聯手,有台灣地王之稱的宏泰林家,手握台北大直及信義區大片精華土地,正是ATT信義店、大直店房東。

宏泰集團常務董事林鴻南對於房地產業同樣相當熟悉。

早期由林家的宏盛建設所興建、持有的台北東區阿波羅大廈,一樓及地下室商場就是由戴春發經營管理;2011年吸引力接手台北信義區紐約.紐約,改為ATT 4 FUN營運時,林鴻南及麥寬成皆為合夥人,近期更名為ATT e Life的大直據點2年多前開幕,2人也都出席捧場。

而老字號食品業新東陽麥家,早在20多年前就跨足營建業,今年4月,麥家才和戴春發聯手以8.7億元買下花蓮亞士都飯店,更名東旭觀海酒店,看好花蓮國旅觀光前景,準備大展拳腳。

更新時間|2021.09.21 01:16

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