【虎年添宅特輯】年底購屋旺季仍旺 房市買氣增幅明顯

國內疫情趨緩,疫苗覆蓋率逐步提升,加上國內經濟穩定成長,房市景氣也呈現熱絡景象。

國內出口連16紅,10月出口值更首破400億美元大關,表現超乎預期,而景氣燈號也連9紅,內需消費可望持續回溫,各預測機構對台灣明年展望樂觀,加上國內疫情趨穩,提振民眾消費與購屋信心,加上年底購屋旺季來臨,旺季仍旺,11月全台交易量較去年同期成長21%。

高雄量增逾四成 居全台之冠

永慶房產集團根據內部交易統計:與去年11月相比,台北微增1%,新北量增6%,桃園、新竹與高雄均大幅成長三成以上,其中桃園增加31%,新竹成長32%,高雄量增39%最為亮眼,而台中與台南則分別成長28%與5%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,去年11月在美國總統大選底定,以及疫苗研發量產獲成效,兩大影響全球的干擾因素消除,民眾購屋信心回溫,民眾購屋意願增加,自住、置產買氣回籠,交易熱度攀高,而今年11月交易量表現更甚去年,陳金萍補充,今年自8月國內疫情逐漸獲得控制後,市場氛圍轉趨正面,民眾購屋態度更為積極,加上通膨壓力逐步浮現,也推升民眾購屋意願,今年8月以後各月房市交易量年增率都呈現正成長,11月也較去年同期成長超過二成。

房市買氣旺 可望持續至過年

若與10月相比,陳金萍指出,全台交易量持平開出,台北持平,新北減少7%,桃園、新竹與台中表現相對亮眼,桃園量增6%,新竹縣市成長4%,台中增加3%,而台南與高雄則分別減少1%與5%。

陳金萍表示,觀察11月看屋量與10月相比差距不大,民眾仍積極看屋比較,顯示只要有符合需求的物件,加上價格合理,成交機會就大增,若國際政經局勢與國內疫情沒有大幅改變,這波年底購屋需求應可延續至農曆年前。

2022房市樂觀 應留意疫情局勢發展

隨著國內疫情趨緩,疫苗覆蓋率逐步提升,加上國內經濟穩定成長,房市景氣也呈現熱絡景象,不過,陳金萍提醒,雖然各預測機構對2022 年全球經濟展望抱持正面,但仍須密切關注通膨,加上南非新變種病毒Omicron來勢洶洶,引發外界擔憂新冠疫情再度升溫,導致經濟復甦脫離軌道,各國央行可能必須改弦易轍,預期調高利率時機恐將延後而不會提前,疫情是否反覆仍是影響全球經濟的變數,因此,建議有意購屋的民眾在國際情勢與疫情發展瞬息萬變的狀況下,必須審慎評估購屋需求、預算、還款能力等,量力而為,才能避免未來出現違約風險。

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