【房產正義速報】出席消基會不動產論壇 永慶房產示警:短期投機炒房形同詐騙!

第五屆不動產高峰論壇,由消基會、永慶房產集團共同舉辦,為居住正義提出建言。

台灣不動產界的盛事-消基會「不動產高峰論壇」,今年持續由永慶房產集團與消費者文教基金會共同主辦,以「房市透明化.居住有保障」為題,邀請產官學者共同探討。昨(10/5)早由消費者文教基金會董事長黃怡騰主持,邀請內政部地政司司長王成機、永慶房產集團業務總經理葉凌棋、及消費者文教基金會房屋委員會召集人戴雲發致詞,為論壇揭開序幕。

黃怡騰董事長致詞時分享,消基會成立42年,一直關注民生消費各項議題,其中住的部分是民生之本,不動產交易金額大、交易程序相當複雜,是國人尤其關心的問題。由消基會房屋委員會領導的「不動產高峰論壇」已邁入第五屆,房屋委員會由熱心公益的專家學者組成,將社會關注的居住議題在論壇中提出討論,將好的觀點與大家分享,並向社會及主管機關提出建言,讓住居環境越來越安心安全,人人都有屋住。消基會房屋委員會召集人戴雲發則感謝各委員的付出,並考量防疫特別規劃在網路上進行直播,讓大眾在線上就能收看。

消費者文教基金會董事長黃怡騰表示,已經邁入第五屆的不動產高峰論壇,期許分享好的觀點,並向主管機關提出建言,讓住居環境越來越安全。

本次論壇探討三大主題,包括「社宅興建、營運與租賃管理」、「健全建經制度與不動產交易安全」及「誠實賣屋、安心買屋時代來臨」,邀請15位專家針對高房價時代下,如何健全居住正義、打造周全的住宅制度與措施,讓不動產交易價格更透明,進行深度討論及對話。地政司王成機司長致詞時除感謝消基會始終站在消費者立場,保護消費者權益,更指出論壇的三大議題非常契合目前大眾所關心的議題,也強調產業界或是消費者的聲音,都是政府施政的參考。

永慶房產集團葉凌棋業務總經理表示:永慶與消基會保障消費者權益的理念是一致的,永慶堅持不炒房,要給消費者一個公平交易的平台,相信房市資訊透明化,才能健全房市發展,永慶也持續秉持「誠實服務」來保障消費者權益。葉凌棋業務總經理更公開邀請房仲同業,一起做誠實房仲,實踐「不炒房、不賺差價」這個房仲業最重要的企業社會責任,共同為促進居住正義努力。

永慶房產集團在不動產高峰論壇,公開邀請房仲同業,一起做誠實房仲,實踐「不炒房、不賺差價」這個房仲業最重要的企業社會責任。

地政司王成機司長在上午的專題演講中提到,房子是保障民眾居住的權益,不是讓有心人士拿來炒作的,政府必嚴懲哄抬炒作,引導市場正常發展,盼業者與政府能站在一起,替消費者解決居住問題。內政部持續推動《平均地權條例》修法,包含預售屋解約申報、新建成屋紅單納管、限制契約讓與或轉售、禁止炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人買受住宅等,並強調一定會堅持推動下去,達成落實居住正義目標。

地政司長王成機分享,房子是保障民眾居住的權益,不是拿來炒作的,政府必嚴懲哄抬炒作,盼業者一起替消費者解決居住問題。

永慶示警:短期投機炒房形同詐騙 消費者應提高警覺

葉凌棋業務總經理分享:40多年前,永慶孫慶餘董事長引進「新式仲介」,引領台灣房仲業進入「房仲1.0–新式仲介時代」,之後再投身推動立法,讓產業提昇進入「房仲2.0–法制仲介時代」,去年在政府積極推動下「實價登錄2.0」及「房地合一稅2.0」政策雙雙上路,產業正式進入「房仲3.0-誠實房仲時代」。

現房地合一稅實施滿周年,永慶從政府公布的資料統計並推估,適用45%稅率的短期交易案件有將近3萬筆,應納稅金額上看100億元,獲利金額可能超過220億元,這是刑事局公佈推估全國一年遭詐騙金額約60億元的3.6倍。葉凌棋總經理示警:房市投機炒作形同詐騙,比起其他詐騙事件更是有過之而不及。

葉凌棋總經理進一步指出:買賣屋金額大,一般人多數不會在短期內就單一物件買進又賣出,因此這近3萬筆的短期交易案件中,恐怕有眾多是黑心房仲聯手投機客透過低買高賣坑殺民眾,賺取價差的案例,葉凌棋總經理強調,遇到黑心房仲聯手投機客的「低買高賣、傳差價」,是消費者最大的交易及財務風險,提醒民眾務必要尋找正派、誠實房仲,才能保障自身權益。葉凌棋總經理也承諾永慶房產集團會持續秉持誠實理念,做產業的良心,發揮台灣房仲第一品牌的影響力,引領產業向上提升,為消費者打造一個公平交易的平台。

永慶創辦人孫慶餘董事長多次呼籲「房仲是良心事業,不能只做到合法,更要為消費者權益嚴格把關」。永慶房屋除信守「先誠實再成交」理念,更連續4年推出誠實服務:2019年推出「永慶實價登錄3.0」,集團下的加盟品牌也陸續全面跟進落實;2020年提出「兩大誠實房價保證」,保證若未完整揭露成交行情至門牌、造成客戶損失將提出補償。2021年再推出業界唯一的「真房價保證」,保證不炒房、不賺差價,若未落實最高將賠償買方400萬元、賠償賣方4倍服務費。今年更首創提供賣方「短期成交熱區地圖」及買方「一年內成交再上市地圖」以地圖呈現區內短期重複上市的物件數量,提醒消費者以避免成為投機炒房的受害者。

此外,永慶房產集團旗下加盟四品牌-永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產近2萬名經紀人,今年也共同簽署「誠實服務承諾」,帶動台灣加盟房仲服務提升。

更新時間|2022.10.25 06:26

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