景氣不明 鑫龍騰壓箱岡山信義案先建後售

文|高迪    攝影|高迪
鑫龍騰開發(股號3188)今(1)日舉辦「岡山信義案」動土典禮,二代接班人鑫龍騰開發總經理黃勁嘉(右)與龍騰建設執行長黃文柔雙雙亮相。

近幾年在高雄、台南房市插旗有成的鑫龍騰開發(股號3188)今(1)日舉辦「岡山信義案」動土典禮,有別於集團之前的推案都為預售,在經濟景氣渾沌未明的市況下,該案採先建後售,鑫龍騰開發總經理黃勁嘉透露,未來開案,每坪開價至少35萬元,上看4字頭,勢必將刷新楠梓區的房價。

受惠台積電將進駐高雄設廠帶動區域房價,鑫龍騰開發這2年在高雄的預售推案都順利完銷,去年更刷新2020年百億業績,創下180億元的銷售紀錄。

鑫龍騰開發隸屬天玉集團,集團在2014年入主安上櫃公司茂微電子,並在2017年更名為鑫龍騰開發,同年開始推案,陸續在北高雄布局,看好楠梓發展,位於岡山區87期重劃區的「岡山信義案」,附近土地行情原本每坪63萬元,志在必得的鑫龍騰以總價6.51億、每坪72.8萬元的高價收購。

87期重劃區有整齊的街道,便利的生活機能,介壽路首排能享有阿公店溪的河景、岡山河堤公園綠意,儼然是岡山版的小農16。

「岡山信義案」基地面積895坪,位於岡山區介壽路及鵬程東一路,臨近省道台1線及台鐵共站轉乘高雄捷運岡山站,而捷運岡山路竹延伸線對當地區域發展相當重要,可串連高雄S廊帶計畫核心位置;今年開幕的樂購廣場、秀泰影城、全台最大無印良品及高醫岡山分院,也都在該區生活區內。

鑫龍騰開發總經理黃勁嘉表示,「岡山信義段」是集團今年第四個動土案,也是岡山區的首個推案。

該案將興建樓高23層、地下3樓的住宅大樓,受到景氣不明因素影響,該案採先建後售,打算在景氣回溫後才開始銷售,但看好區域未來發展,黃勁嘉說:「預計每坪開價在35萬元到40萬元左右。」

鑫龍騰開發另一推案「中正O8」已於上個月全新完工入帳,正在新建的預售案「鑫天地2」預計明年第三季取得使用執照及入帳。

天玉集團董事長黃學藤近二年完成接班布局,兒子黃勁嘉升任鑫龍騰開發總經理,女兒黃文柔則擔任龍騰建設執行長,她主要負責客服與行銷,把關公司形象與鞏固住戶關係。

更新時間|2022.12.01 10:30

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