搶進南京東路轉角黃金店面，從韓國來台插旗的「金豬食堂」，傳出以70萬月租金租下整棟樓，但強勢進駐卻也讓原本洽談多年的四棟聯合都更案突然卡關。有住戶坦言隨著新店面開張，附近都更等同破局。
韓國燒肉天花板「金豬食堂」進駐中山商圈，傳出以每月70萬租金來租下整棟（獨棟）邊間，不過高租金的插旗，也傳出打亂附近都更佈局。位在南京東路上，這棟轉角建物就是麵屋一燈舊址，附近住戶透露，原本談好的連棟都更，現在隨著新店面風光開幕，計畫也跟著泡湯。
南京東路一段25號住戶：「以前聽說是40幾萬啦，以前的那個麵屋一燈，一個月（至少）有40到50萬的收入租金，當然是不想放棄，都更講了2、3年了，因為現在這個可能卡在他新開。」
建商看準周邊生活機能佳，剛好對面又是公園，近幾年陸續和屋主洽談要改建，範圍從現在的金豬食堂（29號），再到隔壁27號「僑泰興」，以及意願最高的25號貿慶大廈，甚至裡面31巷燕庭大廈，打算把四棟全拆聯合改建，打造南京東路全新地標。
燕庭大廈保全：「（25號）海砂屋已經很厲害，所以他們一直要都更，他們大部分住戶也都同意要都更，建商認為包括這兩塊地的話就更好。」
過去建商積極整合產權、洽談改建，但大樓住戶意見不一，加上現在「金豬食堂」才剛進駐，生意正好，未來幾年是否願意再配合都更，恐怕也埋下變數。
房仲游勝行：「一級商圈地段，比較不會有都更的可能性，是因為它那邊的租金也高，然後地價也高，一般地主不會讓黃金地段的店面去參與都更。」
《EBC東森新聞》實際詢問都更處，目前這一帶尚未列入更新地區，地主雖然有洽談，但案子尚未成案，隨著「金豬食堂」落腳，也讓這場改建計畫案再陷膠著。
