北中南七都房產誰跌最兇？　數字會說話：台南高雄房價下修幅度較廣較大

房市連三季下跌，上半年交易量也落入八年來新谷底，相較於第一季，第二季七都平均跌幅1.86%，七都所有行政區中，季跌幅最大的是-12.22％的台中市東區。若相比於去年同期，七都行政區跌幅最慘的是台南市新化區、高達-23.02%。

季跌幅前三名的七都行政區分別是台中市東區（由29.96萬元/坪跌至26.3萬元）、潭子區（由30.72萬元/坪跌至27.09萬元）、南區（由31.51萬元/坪跌至28.25萬元），看起來前三名全是台中市，讓人感覺台中市房價下修最多，但事實上第4-10名的台南市麻豆區、新北市鶯歌區、高雄市前金區、台南市新化區、台中市烏日區、新北市八里區、高雄市前鎮區，它們的跌幅皆超過8.67%。

若與去年同期（第二季）相較，台南市新化區由每坪25.54萬元跌至19.66萬元，連2字頭都失守了，是七都中表現最不抗跌的行政區，其年跌幅高達-23.02%，如果仔細觀察跌幅前十的名單裡，除了新化區外，台南市上榜的還有歸仁區、麻豆區、安定區、北區，竟一口氣包辦五個名額。在高雄市也占3個名額下，可見南部房產下修程度比北部要大得多。