房市等不到春燕？1、2月六都買賣移轉棟數連三年縮　專家：買氣尚弱

六都2026年2月買賣移轉棟數公佈，分別為台北1547棟，月減27.3%，年減16.4%；新北2469棟，月減38.8%，年減31%；桃園1950棟，月減45.2%，年減36.5%；台中1875棟，月減46.6%，年減41.4%；台南1066棟，月減47.8%，年減15.3%；高雄1573棟，月減47%，年減40.2%；總計六都10480棟，月減42.5%，年增32.8%，創下近10年的單月新低。

2026年1、2月六都買賣移轉棟數已經連三年量縮，排除春節當月的季節性因素，將六都今年前兩個月的買賣移轉棟數合併計算，分別台北3675棟，年增6.4%；新北6502，年增0.8%；桃園5509棟，年減6%；台中5384棟，年減16.5%；台南3107棟，年增17.8%；高雄4540棟，年減8.7%。合計六都今年1+2月共28717棟，年減3.7%，連續三年收黑。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年2月適逢春節，工作天數與去年同期、今年1月相比，都減少3成左右，也讓2月在交易行政作業暫停的影響下，年月表現都明顯下滑。進一步觀察1+2月的買賣移轉狀況，六都數據仍較去年同期微減，顯示即使排除了農曆新年的季節性因素，整體買氣表現依然處於弱勢，也說明打炒房政策對房市的抑制力持續發威，只要央行沒有大動作鬆綁信用管制，馬年的房市春燕就還要再等一等。