青安3.0上路！北市購屋「不能買小、只能買老」　這區最好找、平均屋齡36年

青安3.0即將於8月1日上路，未來申貸物件總價有上限，以台北市為例，不得超過3500萬元，台灣房屋趨勢中心觀察實價登錄今年上半年總價3500萬元以內，排除15坪以下多數銀行不承貸的交易，總筆數約1660筆，各行政區中以文山區 222 筆交易位居全市之冠，其次為北投區的191 筆，及內湖區的188 筆。

進一步觀察屋齡，台北市低於青安3.0門檻的成交物件，平均屋齡是35.8年，其中松山區的成交物件平均屋齡最老，約 43.6 年，士林區與信義區也都超過40年。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，北市總價上限雖是全台最高，不過台北房價高，婚育族即使買個30坪內小宅，也有可能超過申貸的總價門檻，所以不能買小，就只能買老；且老屋若還需裝潢，則資金壓力更大，因此就算有青安貸款，在台北購屋難度仍高居不下！