記者王培驊／綜合報導
台北南港指標建案《世界明珠》近期再度成為市場焦點，不只因為外觀設計吸睛，也隨著Discovery頻道紀錄片《建築巨擘：世界明珠》首映掀起討論。實際行經市民大道八段，不少民眾第一眼就被其外觀震撼，流線設計搭配大面積玻璃帷幕，在城市天際線中格外醒目。
《世界明珠》為「東區門戶計畫」核心項目之一，基地緊鄰台北流行音樂中心，占地約9453坪，共規劃8棟建築，其中6棟為住宅、2棟為商辦，並結合商場與綠地空間，形成大型住商複合開發案。目前建案已於2025年底至2026年初陸續完工，進入交屋與裝潢階段，未來也將透過空橋系統串聯南港車站，強化四鐵共構交通優勢。
在市場表現方面，《世界明珠》被視為南港房價指標，根據最新實價登錄，近一年成交單價約落在每坪145萬至150萬元，高樓層景觀戶甚至突破180萬元，總銷金額上看1000億元，成為台灣史上銷售規模最大的單一建案之一。
除了價格與規模引發關注，其工程規格同樣成為討論焦點。Discovery紀錄片歷時6年拍攝，深入揭露建築背後的技術細節。面對台灣地震與極端氣候挑戰，《世界明珠》採用高規格設計，將安全視為核心。建築基礎深入地下約60公尺，透過220根基樁直達岩盤，耐震能力達0.41G，可對應7級強震，並強調震後仍能維持基本機能。
在抗風與外牆設計上，建築可承受17級強風，外牆採用厚達4公分的多層強化玻璃，並以結構化方式固定於鋼骨，降低極端天候下脫落風險，內部更設置近800組制震壁，以減少晃動幅度。開發單位指出，整體設計不僅追求「不倒」，更希望在災害後仍具備居住機能。
導演楊守義形容拍攝過程像是「一層層剝開洋蔥」，從地基到外牆細節逐步揭開建築內部關鍵。他也提到，工程團隊進行大量測試與驗證，包括風壓、氣密與耐久性等，確保設計能在現實環境中成立。
開發單位強調，《世界明珠》不只是建案，更是一項長期承諾，希望打造能跨世代傳承的住宅，同時也見證南港從工業區轉型為新興生活圈的過程。隨著建案完工與紀錄片播出，相關討論持續升溫。
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